景瑞江山御府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
高新区直管 — 巴福板块
全国百强企“景瑞”开发的纯洋房
5号线九龙园站与一纵线交汇处
轻轨本月底通车
区域价值
项目介绍
高新区唯一的双轻轨+智能化+健康纯洋房项目
项目处于高新区直管园，拥享成渝经济圈和高新区科学城多重利好，同时项目处于陶家商圈核心位置，新商圈规模体量堪比主城核心商圈，未来潜力不可估量。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
交通配套
拥有三横三纵两轨一高铁的立体式交通，项目直行900米（步行约1.3公里）就是轻轨5号线和19号线的换乘战九龙园站，5号线本月底通车，19号线规划（预计今年底或明年初开建）。项目旁边150米为科学大道一纵线（贯穿高新区）已开始建设，预计2023年投入使用，建成后20min以内车程就到西永核心。
商业配套
项目自身拥有1000㎡的配套商业以满足生活所需，项目东侧600米内是区域内最大的商业中心-弘阳时光里商业街（4万方），奥特莱斯已意向签约。
教育配套
项目南侧100米就是政府规划的九年义务教育用地，归属高新区直管，后期我们板块会大量开发房地产，所以未来会引进重庆知名的分校过来，目前片区内学校为巴福中小学、西苑小学；
公园环境
项目东侧200米就是区域最大的占地1300亩的生态公园以及海陆空游乐场，均已建成，后期旁边的上千亩空地将围绕着这个公园打造高端低密度社区，就类似于渝北的中央公园。
产业支持
项目北侧200米就是九龙园区C区高新技术产业园区，已有长安集团、徐工集团、隆鑫集团、特种机器人西部产地、九龙坡车管所等入驻；同时项目南侧4公里就是政府投资200亿引进的润泽智慧产业创新城，与来自全球的12家企业签署入驻协议。
详细配套以评分
楼栋分析
纯洋房（共3种户型）公摊约11㎡
建面81㎡，三房单卫（充足，1、18号楼）
建面84㎡，三房单卫（充足，1号楼）
建面89㎡，三房双卫（充足，18号楼）
花园暂时售罄
目前主要在售1、18号楼
1号楼：
建面81/84㎡
总高8层，架空，无花园
81㎡朝小区外，朝东，折后65-69万
84㎡朝中庭，朝西，折后67-74万
18号楼：
81㎡朝北，618特惠折后66-71万
89㎡朝南，618特惠折后72-79万
17#（中庭）售罄
建面81/89（81朝北，89朝南）
未架空，总高8层，一楼带花园
4-8、10-13#号楼（售罄）
15#号楼（售罄）
9#楼（只余一套84㎡户型，2楼，约70万）
建面81、84㎡，架空，总高7层
81朝东，朝小区外；84朝小区内，朝西
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：89㎡
约71万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：84㎡
约67万/套
-
3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：81㎡
约64万/套
户型分析
楼盘地址：
重庆九龙坡高新区九江大道与一纵线交汇处
重庆景瑞江山御府楼盘评测报告，以专业视角告诉您景瑞江山御府怎么样，景瑞江山御府值得买吗？吉屋小编根据景瑞江山御府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。景瑞江山御府综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。
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