中交西园雅集楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.9
项目亮点
1.中交品牌，央企，资金实力雄厚开发商品质有保障。
2.绿城物业，中国豪宅教父，全国排名第二，专做中高端产品。
3.距离公交枢纽站近，巴国城，杨家坪，沙坪坝（民安华福E区-石桥铺427，大渡口214，沙坪坝203，杨家坪478）；500米上二纵线，轨道交通5号线华岩中心站直线距离500米左右。
4.容积率1.5，华福路容积率最低的楼盘纯洋房社区，圈层纯粹，素养高。
5.三甲医院西区医院，商业用地， 一街之隔，满足了业主的所有衣食住行。
区域价值
区位
区位优势、品牌产业等多重利好
中交西园雅集品牌梳理：中国交建:国务院国资委直属央企，2020年世界500强排名第78位，参与设计承建大家熟知的“海中桥隧”港珠澳大桥、重庆朝天门长江大桥、干厮门大桥、可见企业实力。
区域潜力大
中交西园雅集项目位于九龙坡区华岩新城板块。重庆发展一路向北，但是北区经过了高速10多年的发展，发展区域已经趋近于饱和。而随着中央提出建设成渝双城经济圈，两座城市相向发展（成都向东，重庆向西），重庆主城向西扩容，重庆发展也迎来了向西发展的2.0时代。十年前看北区，现在看西区。重庆9区扩至21区，其中重心是渝西，二环时代下的重庆大西区，也是主城最具开发潜力的区域之一。
交通
三横三纵双轻轨一站一枢纽 公交：出门就是公交枢纽站，不用换乘直达西站，巴国城，杨家坪，沙坪坝（民 安华福E区-石桥铺427，大渡口214，沙坪坝203，杨家坪478 ）轨道：轨道交通5号线华岩中心站直线距离600米左右
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
绿城物业:2020年全国物业排名第二（龙湖物业排名第七)连续11年荣膺“业主满意度第一”
交通:三横三纵双轻轨一站一枢纽 公交：出门就是公交枢纽站，不用换乘直达西站，巴国城，杨家坪，沙坪坝（民 安华福E区-石桥铺427，大渡口214，沙坪坝203，杨家坪478 ）
轨道：轨道交通5号线华岩中心站直线距离600米左右
商业： 已经成熟的华宇锦绣广场直线距离900米，金地规划4万方的商业近在咫尺直线距离500米，项目旁边规划商业大地块
公园配套: 200米范围内民安公园，华福公园，志愿者公园
医疗配套：三甲医院西区医院、第二人民医院等医疗配套
详细配套以评分
楼栋分析
中交西园雅集是华福路央企高端纯7洋房盘，公园轨道盘，1T2H，8层纯洋房社区，小区总占地99亩，总体量14万方，分为两期打造，一期8栋住宅加一栋商业，二期17栋住宅加一栋幼儿园 。1.5低容积率。
中交西园雅集位于华岩国际新城核心区域，地处九龙坡与大渡口交汇处，整个华岩新城面积43.8平方公里，约占全区1/10，其中城市规划建设用地范围约25.3平方公里，建成区面积约19平方公里，常住人口23万。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：91㎡
约156万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：99㎡
约170万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：89㎡
约115万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：99㎡
约170万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：115㎡
约149万/套
户型分析
户型图 套内77
中交西园雅集3室2厅2卫户型，建面91：进门玄关，面积挺大的，没有任何拥挤的感觉，客厅，大大方方的设计真是让人舒服，客厅外的空间就是家中的阳台，阳台上也是把最常用的洗衣机给摆放在这里，可以让衣服的清洗和晾晒成为特别简单的事情。
套内83.6（三房横厅）
中交西园雅集3室2厅2卫户型，建面99：三室，两卧向阳，户型方正，采光通风优秀，无浪费面积。前后无遮挡。南北通透，户型全明，居于此，心境自然开阔，户型方正，空间利用率高，方便家具的摆放。
套内83.3（四房）
中交西园雅集4室2厅2卫户型，建面99：南北通透、全面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享。丰富的空间满足各类功能所需，豪华客厅，凸显主人尊崇的居家品味，尽显优越气派生活。
套内99
套内74.7
置业建议
品牌优越
低容积率
配套成熟
重庆中交西园雅集楼盘评测报告，以专业视角告诉您中交西园雅集怎么样，中交西园雅集值得买吗？吉屋小编根据中交西园雅集的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中交西园雅集综合评分7.9分，其中产品力8.0分、配套价值7.7分、区域价值8.0分。
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