中铁·山水之韵

中铁·山水之韵的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中铁·山水之韵项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中铁·山水之韵建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中铁·山水之韵建筑面积加倍计算。

判断中铁·山水之韵开发商的实力，1要了解中铁·山水之韵开发商和项目土地情况；2、要看中铁·山水之韵开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中铁·山水之韵开发商以往的业绩；4、中铁·山水之韵开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中铁·山水之韵开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中铁·山水之韵开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中铁·山水之韵是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中铁·山水之韵的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中铁·山水之韵的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。