中铁·山水之韵问答

中铁·山水之韵的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中铁·山水之韵项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中铁·山水之韵建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中铁·山水之韵建筑面积加倍计算。

判断中铁·山水之韵开发商的实力，1要了解中铁·山水之韵开发商和项目土地情况；2、要看中铁·山水之韵开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中铁·山水之韵开发商以往的业绩；4、中铁·山水之韵开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中铁·山水之韵开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中铁·山水之韵开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中铁·山水之韵是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中铁·山水之韵的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中铁·山水之韵的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中铁·山水之韵占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中铁·山水之韵的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中铁·山水之韵内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中铁·山水之韵的规划是非常合理的。

中铁·山水之韵是由专业的建筑设计公司负责的，整体中铁·山水之韵规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中铁·山水之韵的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中铁·山水之韵的入住率还是很高的，毕竟中铁·山水之韵是新开的项目，单价在11000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外中铁·山水之韵预计交房时间在2017-12-25，感兴趣的话，可致电4007508888 转 97416了解。

中铁·山水之韵由中铁二十局集团房地产开发有限公司打造24949.0平米的品质社区，位于同景路7号，所以计划要到2017-12-25交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

中铁·山水之韵绿化丰富，绿化率达33.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.6，家里有老人或者小孩，可以考虑买中铁·山水之韵，而目前该项目的均价为11000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是同景路7号。

中铁·山水之韵在同景路7号建成，由中铁二十局集团房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前中铁·山水之韵的价格在11000元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2017-12-25 。

中铁·山水之韵位于同景路7号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，中铁·山水之韵现在的价格为11000元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间