和信公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和信公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和信公寓之前一定要先看五证是否齐全。
和信公寓
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重庆 - 九龙坡 - 必胜路174-188号
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参考均价
16268
元/㎡
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持平
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物业类型
公寓
建成时间
2003
小区户数
281户
车位数量
-
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小区问答
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问和信公寓“五证”有哪些?答
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问怎么判断和信公寓开发商的实力?答
判断和信公寓开发商的实力,1要了解和信公寓开发商和项目土地情况;2、要看和信公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和信公寓开发商以往的业绩;4、和信公寓开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看和信公寓开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看和信公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问和信公寓是如何定价的?答
首先,和信公寓财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:和信公寓不同售价的利润率水平。除了利润率,由于和信公寓不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看和信公寓回款速度的要求。基本上来说,和信公寓最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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