贤园小区

贤园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般贤园小区多层的公摊为5%-10%，贤园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，贤园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买贤园小区房子的情况来算一下。

贤园小区现在均价约为13772元/平米，开发商是重庆鑫源置业集团，位于谢家湾正街95号。贤园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

贤园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理贤园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的贤园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是贤园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。