贤园小区问答

贤园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般贤园小区多层的公摊为5%-10%，贤园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，贤园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买贤园小区房子的情况来算一下。

贤园小区现在均价约为13772元/平米，开发商是重庆鑫源置业集团，位于谢家湾正街95号。贤园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

贤园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理贤园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的贤园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是贤园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

贤园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。贤园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。贤园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。贤园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

贤园小区由 重庆鑫源置业集团开发打造，内部设施齐全，目前贤园小区的房价为13772元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

贤园小区的物业类型是公寓，总开发建设2栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.9，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

贤园小区占地708667.0平米，容积率2.9，绿化率30.0%，地处谢家湾正街95号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，贤园小区前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

贤园小区由重庆鑫源置业集团打造，有大地产开发商的加持，贤园小区值得信赖，加上贤园小区的物业是由重庆天骄爱生活服务股份有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，贤园小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

贤园小区目前的价格为13772元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，贤园小区共有2栋，一共有316户，房源不多，要买就赶紧。

贤园小区的物业由重庆天骄爱生活服务股份有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另贤园小区正在销售中，价格为13772元/平米。