中央美苑问答

中央美苑最新房价的均价约为10782元/平米。中央美苑位于卢作孚路268号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为78828.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

中央美苑房价为10782元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。中央美苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。中央美苑地址：卢作孚路268号。

选购中央美苑的房子要注意第一，首先看中央美苑的地理位置，中央美苑的地处位于卢作孚路268号交通便利。第二，要看中央美苑内部布置情况，中央美苑规划占地面积78828.0平米，建筑面积78828.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中央美苑是按照板楼设计，适宜居住。

中央美苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中央美苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中央美苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中央美苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中央美苑多层的公摊为5%-10%，中央美苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中央美苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中央美苑房子的情况来算一下。

中央美苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中央美苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中央美苑建筑面积来算的。中央美苑商品住房在销售时，购房者与中央美苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中央美苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中央美苑坐落在卢作孚路268号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前中央美苑的价格为10782元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下中央美苑。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而中央美苑位于卢作孚路268号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前中央美苑为10782元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

中央美苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在10782元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99014。

中央美苑规划面积为78800.0平米，建筑面积为78828.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去卢作孚路268号进行考察一番。