年中盘点 · 土地篇上半年重庆*贵的地在哪?

来源：吉屋网发布时间：2018-07-17 10:23:14

上半年结束，重庆的土地市场依旧引发关注。4月中旬，重庆市国土房管局公布了2018年重庆市计划供应住宅用地数据，根据市国土房管局公布的数据，2018年重庆市计划供应住宅用地为29000亩。

根据数据监测中心数据显示，2018年上半年，重庆主城共有53宗商住用地成交，53宗地总面积达到了707.97万㎡，成交总价637.55亿元。

在53宗成交地块中，企业联合拿地达到10宗，达到18.87%，占到近五分之一，成为企业拿地的重要方式。

上半年，重庆主城区商住用地成交共有41个企业参与。

从拿地总价来看，华侨城以82.7亿元排名名列前茅，旭辉和金科以71.03亿元、64.35亿元排名二三，龙湖和新希望则紧随其后。前十的房企还有华宇、万科、中建五局、华润、保利。

从拿地面积来看，金科以66.48万㎡排名拿地面积较大的企业，龙湖和协信以62.81万㎡和62.29㎡排名二三，旭辉和华侨城紧随其后。前十的房企还有新希望、华宇、华润、美的、保利。

从各区出让的土地面积来看，两江新区以259.82万㎡排名名列前茅，巴南区是第2个超过百万㎡的区域，九龙坡区、沙坪坝区、北碚区、南岸区、江北区、大渡口区、渝北区分别排列三到九位。

从各区土地成交总价来看，两江新区以262.59亿元排名名列前茅，巴南区是第2个超过百亿元的区域，达到135.14亿元，沙坪坝区、南岸区、北碚区、渝北区、江北区、大渡口区、九龙坡区分列三到九位。

巴南区李家沱组团A、B分区A01-3/05、A01-4/05、A01-6/05、A01-7/05、A01-9/05、A02-2/05、A02-4/05、A02-5/05、B10-1/05、B10-3/05、B10-4/05、B10-7/05号宗地，不仅仅是上半年成交地块中面积较大的地块，面积达到275420㎡，同时也是土地成交总价较高的，1月31日由龙湖以37.6亿元拍得。

综上可以看出，两江新区和巴南区都是上半年重庆土地成交的热点区域，也拉高了区域土地的价值和热度。

从成交楼面价来看，5月30日，沙坪坝大杨石组团地块的楼面价较高，达到11727元/㎡，由弘阳拍得。前十的地块楼面价皆达到了8200元/㎡以上。其中3宗位于两江新区，南岸区同样占有3宗，渝北有2宗地块，江北区和沙坪坝区各占有1宗。

注：企业联合拿地视为各自都占有全部面积。

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