《重庆房地产开发经营管理条例》即将实施

来源：吉屋网发布时间：2014-02-13 09:24:38

《重庆市城市房地产开发经营管理条例》即将实施系列报道（一）

———访重庆市城市建设综合开发管理办公室主任徐千里

开发商承诺配套未兑现怎么办?房屋交付出现纠纷如何维权？……随着修订后的《重庆市城市房地产开发经营管理条例(修订草案)》(以下简称《条例》)在今年3月1日的正式实施，为解答和解决近年来房屋买卖过程中出现的诸多问题提供了更多的法律法规依据。

本报推出《重庆市城市房地产开发经营管理条例》系列报道，首期专访了重庆市城市建设综合开发管理办公室徐千里主任，全方位解读《条例》，让广大市民深入了解并能在房地产交易过程中维护好自身权益。

新形势催生《条例》出炉

是什么原因催生了新版《条例》的出台？

徐千里：房地产开发经营过程中出现了许多亟待解决的新问题，老版《条例》已经不能适应我市房地产业发展的需要。为适应新形势，市城乡建委和市开发办从2009年开始，为修订《条例》进行了长达3年的调研论证。*终，经过市四届人大常委会的三次认真审议，于2013年11月30日在市四届人大常委会第六次会议上表决通过了《条例》修订稿，修订后的新版《条例》将于今年3月1日起正式实施。

新版《条例》有哪些较大的变化？

徐千里：与原《条例》相比较，主要包括了简化企业资质审批程序，取消开发企业在办理工商登记之前征求建设管理部门意见的环节；将开发项目转让审批制度修改为备案制度。与此同时，加强对开发项目全过程的管理———新增加了项目前期、中期和后期管理制度；第五章企业信用建设；对联合建设项目规定了相应的条件；加大了对违法企业的处罚力度等。

消费者权益保护全面提升

《条例》将为消费者带来哪些实质性的好处？

徐千里：新版《条例》的两大亮点就与消费者息息相关：一个是新设立了配套设施建设承诺书制度和新建住宅交付使用条件及公示制度。前一个制度避免了开发企业的虚假宣传或误导性宣传；后一个制度则明确规定了新建住宅交付使用必备的条件。另一个亮点是新增加的企业信用建设，这也是我市在国内率先将房地产开发企业的信用建设上升到地方性法规的层面，不仅为加快推进我市房地产开发行业的信用建设提供了法律依据，同时也受到了住建部、中房协的强烈关注和肯定，并得到了许多外省协会的关注。

随着《条例》的即将实施，市开发办将如何来推动它的执行？

徐千里：市开发办将从本月17日开始，持续一个月的时间，面向全市3000多家房地产企业进行集中培训，让企业能够第1时间理解、执行好新版《条例》。