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随着两江新区持续推进城市配套与轨道交通布局，渝北中央公园板块的居住价值逐步提升。万科璞园以“邻地铁、临公园、低密度花园洋房”为卖点，面向改善型家庭提供多套3-4室产品，成为区域内关注度较高的新盘之一。
项目基本信息一览
项目名称：万科璞园
开盘时间：2025-10
楼盘地址：两江新区中央公园轨道5号线悦港大道站旁
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渝北 | 两江新区中央公园轨道5号线悦港大道站旁 17000元/平米品牌地产 地铁沿线 双地铁 配套成熟 商场超市 医疗配套 购物中心 大型社区 花园洋房 公园 视频看房 低密社区 早教机构 车位充足 品牌物业 美食云集 休闲会所 人车分流 自持商业 健身跑道 儿童乐园 临近高铁 科技住宅 投资地产
参考均价：17000元/㎡（参考）
栋数/规划户数：16栋 / 888户
容积率/绿化率：容积率1.50 / 绿化率30.00%
建筑类型：低层、花园洋房、板塔结合
产权：洋房50年
区域/物业类型：渝北 / 住宅
售楼处电话：4007638577-028549
区位与交通价值
项目位于两江新区中央公园板块，强调“地铁生活”属性——紧邻轨道5号线悦港大道站，出行结合地铁与城市主干道便利性较高。对于依赖轨道交通通勤的购房者或希望享受市中心与新区连接便利的人群，万科璞园在交通上具备明显吸引力。
全维生活配套与生态优势
毗邻中央公园意味着项目享有较好的城市绿地资源与休闲环境，社区绿化率30%反映小区景观与公共绿地投入。周边商业、教育与医疗等配套随着两江新区发展逐步完善，适合注重生活品质与社区环境的家庭置业。
产品力与户型解析
主推户型覆盖3室2厅2卫到4室2厅2卫，面积段集中在89㎡—133㎡，具体户型包括：3室89/90/94/95/101/107/116㎡，4室93/101/119/125/133㎡。低密度与容积率1.50意味着社区居住舒适度较高，洋房产权50年适合改善型自住需求。户型上以三房为主，兼顾四房选择，适配多代同堂或对空间有更高要求的购房者。
品牌力与置业建议
万科系品牌在产品设计、物业管理与交付层面具有一定市场认知度。结合项目的地铁临近、靠近中央公园以及低密度洋房属性，建议关注以下人群：追求改善居住环境的中坚家庭、希望通过交通便利缩短通勤时间的上班族，以及希望兼顾生态与生活配套的购房者。若以投资角度考虑，应评估区域未来配套落地与租赁需求。
如需获得最新户型图、样板间参观或报名看房，可拨打售楼处电话：4007638577-028549，获取一手资料并预约实地考察。有关价格与房源以售楼处信息为准。
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