重庆房地产市场持续回暖，成交量上涨，竞争激烈

最新数据显示，重庆房地产市场持续回暖，成交量上涨，竞争激烈。市场供求回升，新房和二手房成交占比逐渐增加。客户信心指数也回升至近年高位。房企纷纷推出营销活动，以吸引更多购房者。重庆房地产市场正迎来传统旺季。

市场变化

数据显示，重庆房地产市场成交量持续上涨，特别是二手房市场表现强劲。多个城市的住房需求也持续上涨，其中成都和上海的成交量增长最为显著。重庆的成交量同比上涨16%，以二手房为主要支撑。

客户端数据显示，市场活跃度不断攀升，二手房项目的带看量环比上涨27%。购房者的信心指数也回升至近年高位，预计传统旺季将进一步推动市场活跃度。

商品房市场

供求回升明显，成交量持续上涨。商办业态成交占比增长，整体均价环比上涨1%。存量市场有所上涨，去化周期有所延长。

各区域的成交面积也有所上涨，渝北区和沙坪坝区依靠重点板块成交量持续排名前二。中心城区的成交量也有所增加，其中江北区的成交量上涨146%。

商品住宅市场

商品房住宅市场供销量上涨，房企加快供货节奏，成交以价换量为主，整体均价保持低位维稳。存量市场约为4300万方，去化周期为16.7个月。

3月推盘量共计6.11万方，其中金茂新项目入市首开去化率高达90%，整体市场去化率保持较高水平。预计4月将有更多项目入市，其中洋房占比57%。

商办市场

商业市场方面，3月供应了少量项目的社区底商，成熟项目配套底商成交为主，价格波动较小。商务市场方面，重庆办公单项目供应，核心板块的专业写字楼成交为主，成交量和价格均有所上涨。

企业表现

销售规模方面，喜地山办公集中成交冲进月度前三，香港置地和华润稳居年度前二。TOP企业集中度放松明显，市场竞争加剧。房企纷纷推出限时优惠折扣和暖场活动，以吸引更多购房者。

重庆房地产市场持续回暖，成交量上涨，竞争激烈。市场供求回升，新房和二手房成交占比逐渐增加。购房者的信心指数也回升至近年高位。房企纷纷推出营销活动，以吸引更多购房者。重庆房地产市场正迎来传统旺季。

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