住房城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》，从今年5月1日起施行。这一规范旨在以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。
层高提升至3米，提供更好的采光和通风条件
规范，新建住宅的层高要求提升至不低于3米。这一提升将使室内拥有更好的天然采光和自然通风条件，给住户提供更好的空间感受，同时也为多样化装修等提供了条件，增强了功能灵活性。
4层及以上住宅要求设置电梯
规范要求4层及以上住宅必须设置电梯。这一要求是为了满足中度老龄化社会的需求，方便老年人的上下楼和居民的日常出行和搬运重物。此前，由于多方面因素限制，很多多层住宅都存在加装电梯的需求，而新规范的要求将能够涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。
噪声、无障碍设施、热环境质量、日照、安全等方面的要求
规范还对住宅建筑的噪声、无障碍设施、热环境质量、日照、安全等方面提出了一系列要求。例如，规范提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，规范还要求每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口，提高户门、卫生间门的通行净宽要求，方便老年人进出或乘坐轮椅进出。
其他要求
规范还要求住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内，以提升住户的安全感。此外，规范还对栏杆、单元出入口、空调室外机等方面作出了相关规定。
新发布的《住宅项目规范》将于5月1日起施行，对住宅项目建设提出了一系列底线要求，包括层高提升至3米、4层及以上住宅必须设置电梯等。这些要求将有助于提升住宅的安全性、舒适性和便利性，为城镇住宅的高质量发展提供有力支撑。
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