重庆中心城区商品住宅供应与成交情况分析（2025年12周）

近期，根据中指研究院西南的最新数据，2025年第12周重庆中心城区的商品住宅供应面积约为11.5万㎡，而成交面积为10.8万㎡，较前一周增长了24.8%。这一数据表明，房企在市场中积极推盘，推高了整体供应量，并且市场成交呈现出健康的增长趋势。

供应情况与成交走势

本周，重庆中心城区的商品住宅供应量主要集中在渝北区和南岸区。渝北区供应了约4.5万㎡的住宅，而南岸区则供应了约3.6万㎡的住宅。通过这些供应数据可以看出，渝北区和南岸区无论在供应还是成交方面，均是市场的主要关注点。在成交方面，渝北区以4.5万㎡的成交面积位居首位，其他区域如南岸区、九龙坡区和沙坪坝区的成交量也有较好的表现，均超过了1万㎡，显示出这些区域的市场需求旺盛。

成交均价与区域表现

重庆中心城区商品住宅的成交均价为13270元/㎡，环比微调，整体市场表现较为平稳。随着市场逐步回暖，部分区域的房价出现了小幅上升，尤其是在渝北区等核心区域，购房者的需求明显增加。此次成交均价的微调反映了市场上存在着一定的供需平衡，而购房者在选择房源时更倾向于关注价格合理且地理位置优越的住宅。

• 效果图

  重庆中心

  渝中 | 重庆渝中区两路口中山三路72号

  大型社区地铁沿线品牌地产车位充足配套成熟购物中心景观居所人车分流

  22000元/平

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重点发展板块的高品质住宅亮相

除了商品住宅的供应和成交情况外，重庆中心城区的房地产市场还迎来了一些重要的项目推进。根据“美好家园”建设计划，重庆市重点发展区域如江北区观音桥鲤鱼池、江北嘴溉澜溪和南岸区南滨路海棠溪等地块的高品质住宅项目已经亮相。六宗位于两江四岸核心区的高品质住宅用地，周围配套设施完善，包括轨道交通、优质教育、医疗和商业设施等，且生态环境良好。这些住宅项目不仅符合居民对宜居环境的需求，而且具有较强的市场吸引力。

房企参与与市场前景

这些高品质住宅项目的土地吸引了超过50家知名房地产企业的关注，包括中海、华润、龙湖、保利、绿城等企业。这些企业的参与表明，重庆房地产市场前景看好，特别是核心区域的高品质住宅项目将成为市场的焦点。投资者和购房者对于这些高品质住宅项目充满信心，认为它们不仅在居住环境上具有优势，而且在未来的升值空间上也有较大的潜力。

随着重庆中心城区商品住宅供应量和成交量的不断增加，以及高品质住宅项目的推出，市场将继续吸引更多投资者和购房者的关注。在未来的房地产市场中，这些区域的房产无疑将成为关注的重点。

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