2025年2月重庆中心城区房地产市场政策及市场动态分析

来源：吉屋 2025-03-12 09:23:00

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政策层面

国开行持续为保障性住房建设提供中长期金融支持，重点支持广西、江苏、河南、吉林、四川等地收购已建成存量商品房用作配售型、配租型保障性住房。下一步，国开行将继续为加大保障性住房建设和供给提供融资支持。

住建部会议指出，要加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥其对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。

重庆新政

《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》提出，完善个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。同时，取消中心城区已纳入两年限售范围住房再交易管理，推动房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效。

市场动态

2025年2月，重庆中心城区商品住宅供应量环比下降69%，同比下降47%。成交规模环比上涨26%，同比上涨40%。均价环比下降2%，同比下跌6%。

各区成交规模中，渝北区占比最大，达33%。渝北区及高新区成交量环比涨幅明显，超过80%。渝北区海成云湖郡、金鹏春晓蘭庭等项目热销，成交规模环比大涨149%。

各区成交均价普遍下滑，江北区观宸项目持续高价备案，均价稳定；渝中区及巴南区价格下滑显著，分别下降17%、15%。

项目表现

2025年2月，观宸项目继续以单月2.4亿元的成交额位居榜首。长嘉汇、海成云湖郡分列二、三位。TOP10入围门槛为0.63亿元，TOP20入围门槛为0.51亿元。陕建山屿湖以1.06亿元的成交额跃居前五。海成云湖郡以102套的成交套数蝉联月销冠军。

以上是2025年2月重庆中心城区房地产市场政策及市场动态的分析。

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