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根据最新数据显示，2025年1月住宅市场出现回暖迹象，成交规模大幅增长。成交面积达到6.63万方，环比增长57.1%。同时，成交均价回落至13250元/平方米，环比下降8.7%。
在住宅市场的区域表现中，渝北区成为供销主力，占比达到24%。而江北区豪宅备案的影响，带动了该区域的均价领跑。
供应方面，渝北区是主要的供应区域，主要项目包括爱普新鸿府、海成云湖郡、万科璞园等。成交方面，渝北区也是成交集中的区域，主要项目有海成云湖郡、爱普新鸿府、金鹏春晓蘭庭等。而江北区的豪宅项目观宸备案高价，带动了该区域的均价领跑。
在成交结构中，各业态的成交量涨价跌，其中洋房受主力项目备案影响，成交均价降幅最大，环比下降10%。
在项目排行中，观宸成交5356万元位列成交TOP10。总计成交金额为8.79亿元，其中前十楼盘成交金额占比34%。
综合来看，2025年1月住宅市场回暖，成交规模大幅增长。渝北区成为供销主力，江北区豪宅备案带动均价领跑。各业态成交量涨价跌，洋房成交均价降幅最大。观宸成交5356万元位列成交TOP10。
- 2025年住宅市场
- 成交规模增长
- 成交均价回落
- 渝北区供销主力
- 江北区豪宅备案
- 观宸成交TOP10。
