重庆住宅市场成交回落，均价稳定

住宅市场表现

根据最新数据显示，重庆住宅市场在2025年1月6日至1月12日期间，成交规模和供应面积均出现下降。成交规模回落至4.22万方，环比下降46.8%；供应面积为3.1万方，环比下降34.8%。成交均价稳定在14513元/平方米，环比下降0.5%。

住宅市场区域表现

供应主力来自渝北区和南岸区，成交仍集中在渝北区及两江新区。成交合计占比39%。价格方面，江北区豪宅备案，带动区域均价遥遥领先。

住宅市场成交结构

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  观宸

  江北 | 江北建新北路二支路观宸销售中心 33000元/平米

  地铁沿线 不限购 双地铁 景观居所 配套成熟 商场超市 医疗配套 购物中心 公交直达 大型社区 人车分流 视频看房 低密社区 公园 入户花园 早教机构 车位充足 品牌物业 美食云集 休闲会所 自持商业 健身跑道 儿童乐园 临近高铁 大平层
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各业态成交规模均大幅下滑，主力项目持续备案，各业态均价整体持稳。

商品住宅市场项目排行

成交TOP10项目中，观宸成交8179万元位列第一。成交金额前十楼盘总计成交2.55亿元，占总成交金额的42%。

二手住宅市场

根据数据监测，重庆市主城区贝壳二手住宅成交量环比下降3.7%，建面均价为10495元/平方米，环比下降0.7%。

央行政策

央行将进一步优化再贷款流程，支持大规模设备更新工作。通过与财政的配合，优化再贷款流程，提高服务效率，扩大设备更新贷款规模，降低企业融资成本，激发设备更新需求。

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