重庆取消普通住宅标准，优化契税政策，促进房地产市场发展

来源：吉屋 2024-12-08 10:42:00

重庆买房交流群-84群（407）

取消普通住宅标准，优化契税政策

重庆市住房和城乡建设委员会、财政局、税务局联合出台《关于取消普通住宅标准有关事项的通知》，取消了本市普通住宅和非普通住宅标准。这一举措将进一步简化住房交易流程，促进房地产市场的发展。

同时，涉及住房交易的契税政策也进行了调整。根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税税率将根据面积进行减按。面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这一政策的实施将减轻购房者的负担，促进住房市场的活跃。

土地增值税政策按现行规定执行

《通知》还明确了涉及取消普通住宅和非普通住宅标准后的土地增值税政策。根据现行规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。这一政策的实施将进一步鼓励开发商建造普通住宅，满足市场需求。

促进房地产市场平稳健康发展

重庆市住房和城乡建设委员会、财政局、税务局联合出台的这一系列政策，旨在进一步加大对房地产市场的支持力度，促进市场的平稳健康发展。取消普通住宅标准和调整契税政策将为购房者提供更多选择，并减轻购房者的负担。同时，土地增值税政策的执行将鼓励开发商建造普通住宅，满足市场需求。这些政策的出台将为重庆的房地产市场注入新的活力，推动市场的持续发展。