2024年重庆房地产市场持续下行，购房政策频出利好购房群体

政策环境：

根据最新数据显示，2024年1-8月，重庆房地产市场总体保持规模扩张、结构优化的发展态势。城市经济固投增速回升，消费市场总体平稳，经济总体稳定运行。

行业指标：

然而，受房地产市场持续下行影响，重庆整体施竣工面积规模持续收缩，增速低于全国水平。

发展规划：

为推动区域经济发展，重庆计划在2024年多条城市轨道/高铁/公路/机场等项目持续推进建设，助推成渝地区双城经济圈建设，带动区域经济发展。

购房政策：

同时，购房政策也频频出台，通过降息、降首付比例、放宽限售等举措利好购房群体。

土地市场：

重庆土地市场规模收缩，中心城区去库存明显，其他三大区域土地与商品房成交规模平衡。主城新区规模领跑，中心城区成交量最低，供地少而精，最高溢价11.56%。

住宅市场：

2024年重庆商品房市场呈量价齐跌，成交价回到2020年水平。主城新区和中心城区主导市场，区县中超六成区域成交价有所下滑，其中一半区域的房价降幅超10%。

商办市场：

2024年1-3季度商业供求量价总体稳定，市场由社区商业主导，区县成交占比六成。办公市场成交同比上涨超六成，低价专业市场集中备案拉低均价处历史低位。

单城市市场：

各区域市场表现不一，主城新区和渝东北区域成交量价较高，而其他区域市场规模小，成交低位运行。

2024年重庆房地产市场持续下行，但购房政策频频出台，利好购房群体。随着重庆多条城市轨道/高铁/公路/机场等项目的推进建设，预计将助推区域经济发展。

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