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四月楼市再度降温，供销价走势下滑
四月楼市在经历了短暂的阳春后，再度迎来了阶段性的降温。供销价走势明显下滑，市场整体表现不如预期。尽管年初市场曾有一波小幅回暖，但这种势头并未能持续，四月的供销价再次回落，显示出市场需求的疲软。
在售项目数量减少，市场供给紧张
土地供应不足导致市场在售项目数量正在快速衰减。由于新项目的推出速度减缓，市场上的可售房源逐渐减少，这进一步加剧了供需矛盾。购房者在选择上变得更加谨慎，开发商也面临着更大的销售压力。
平均流速和成交中位数双双下降
项目的平均流速走低，市场去化明显减速。成交中位数的下滑也表明去化减速是普遍现象。购房者观望情绪浓厚，市场活跃度降低，导致成交量和成交速度均有所下降。这种情况在短期内可能难以得到有效改善。
行业集中度高，强者恒强
尽管市场整体表现不佳，但行业集中度依然保持高位，强者恒强的市场格局依旧稳固。大型房企凭借其品牌影响力和资金实力，在市场中占据了更多的份额。而中小型房企则面临着更大的生存压力，市场竞争愈发激烈。
市场热度不足，以价换量成常态
由于市场热度不足，以价换量成为主要的营销常态。开发商通过打折促销等手段吸引购房者，以期提高销售业绩。然而，这种策略在短期内可能有效，但从长远来看，可能会对市场价格体系造成一定的冲击。
板块分化明显，核心板块稳中有升
市场板块分化表现明显，核心板块表现稳中有升，而远郊板块则集体下滑。核心板块由于其优越的地理位置和完善的配套设施，仍然受到购房者的青睐。而远郊板块由于交通不便、配套设施不完善等原因，市场表现不佳。
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- 楼市降温
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