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重庆上半年住宅认购数据分析
根据2024年已进入下半年，锐理认购数据出炉。上半年，重庆中心城区住宅总认购套数为17645套，这一数据较2023年有一定程度的下滑。六月，重庆住宅认购了3363套，虽然在五月政策刺激下曾短暂冲高，但六月的认购量再度出现回落。不过，整体成交容量仍然维持在相对高位，同期认购均价（折前备案均价）略有回升。
分区认购数据详解
从六月认购的分区数据来看，重庆主城11个划分区普遍呈现认购量下降的态势，仅有4个区环比出现上涨。其中，渝中区、九龙坡区、北碚区的认购规模环比涨幅超过20%，表现持续稳定。而沙坪坝区整月仅认购了70套，环比跌幅达到62%。另外，两江新区、高新区、江北区的认购量环比跌幅均超过30%。这些数据表明，新政的持续刺激效应不足，市场的疲态再次显现。
刚需刚改型项目引领市场
六月，刚需刚改型项目在市场中表现突出。中建滨江星城、招商1872、和黄御峰的认购规模位居前三。值得注意的是，TOP5项目中仅长嘉汇的套均面积超过100㎡。认购TOP20榜单的门槛为40套，这显示出市场对中小户型的需求依然强劲。
市场疲态与政策刺激效应
尽管政策刺激在五月曾带来短暂的认购高峰，但六月的数据表明，这种效应并未持续。市场的疲态再次显现，尤其是在一些区域，认购量的显著下滑反映出购房者的观望情绪。未来，如何通过更有效的政策措施来提振市场信心，将是一个重要课题。
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