.png)
重庆核心区新房供应短缺
2024年，重庆主城核心区将面临新房供应短缺的局面，特别是那些能够满足改善需求的高品质住宅将变得越来越稀缺。随着新房供应量的减少，价格也将不断上涨，甚至有可能重现几年前的价格暴涨现象。核心区的“好房子”将成为市场上的抢手货。
好房子将被重新定义
住建部提出将在一些城市开展建设“好房子”试点，并强调要下大力气建设“好房子”。未来的新房标准将被重新定义，新房市场的高端化趋势将不可逆转。新建商品住宅将主要满足改善型居住需求，而刚需住房需求将由保障房市场来解决。未来的新房和当前的老房子、次新房将是两个完全不同的物种。
商品房回归商品属性
去年国常会颁布的《关于加强保障性住房的指导意见》明确提出，要让“商品房回归商品属性，满足改善性居住需求”。这意味着未来的新建商品住宅市场将以改善型物业为主导，刚需住房需求将由保障房市场来解决。商品房市场的高端化趋势将愈发明显。
地价天花板被彻底打开
去年，在自然资源部的建议下，许多城市的土地拍卖取消了最高限价，这意味着土地价格的天花板被彻底打开。核心地段的土地价格将屡创新高，出现一个又一个的新地王。随之而来的将是一个又一个让普通人可望不可及的豪宅项目。
重庆新房市场的高端化趋势
事实上，在过去4年间，重庆新房市场的高端化趋势已经非常明显。高层住宅的占比逐渐减少，而小高层、洋房、别墅等中高端业态的成交占比不断上升。高端物业形态的需求越来越旺盛，市场对高品质住宅的需求也在不断增加。
项目位置优越，交通便利
项目位于沙坪坝区，是歌乐山以东的沙区核心难得一见的在售楼盘。紧邻重庆五大商圈之一的沙坪坝商圈，周边有三峡广场、金沙天街、磁器口三大消费地，出门坐地铁一两个站就能到。项目周边还有1号线和环线站点，一个站就到4轨换乘的沙坪坝站，可以换乘9号线、环线、27号线（在建）和成渝高铁，通达全城。
名校环绕，教育资源丰富
项目与三峡广场之间隔着南开小学、南开中学，周边还有树人沙磁小学、七中、一中等名校。项目1公里范围内有3所“七龙珠”，3公里范围内聚集了20多所名校，包括重点小学5所，重点中学8所，重点大学4所。这个楼盘是全重庆书包最密集的楼盘，教育资源非常丰富。
高颜值，高品质
项目推出了一个全新洋房组团，是整个楼盘的最后一个组团。正对公园，一线临溪，是真正的公园头排纯洋房。全新组团的产品设计有两个最大的升级亮点：一个是垂直庄园设计，另一个是超高的建筑颜值。首层大堂长约30米的门头采用了香槟金色金属材质，建筑打造了极简的现代风格美学立面，约18米的超长IMAX级景观面，搭配大面积玻璃和金属铝板，远远望去就像一个钻石般耀眼的玻璃盒子。
重庆销冠，超强流动性
在当前全国二手房挂牌量猛增的情况下，流动性是非常重要的考虑因素。这个楼盘2023年销量在重庆排名第一，主城人、区县人、外地人都在抢购。在未来的二手市场上，这个楼盘完全不愁找不到接盘侠，安全性极高。
这个项目在售的新组团是大平层级的精装纯洋房，部分首层带有独立花园庭院，2层或3层拥有露台。室内的精装修也进行了升级，比如厨房的窄边框吊滑门设计，全屋中央空调、恒温花洒、智能马桶等配置。项目有99平米、124平米、140平米三种户型，99平米的户型也是6.3米大横厅+LDK餐客厅一体化设计，空间尺度可以与大平层豪宅媲美。
顶楼的140平米星空平墅更是极其罕见的终极改善产品，一梯一户的板式结构，拥有360度采光，整个户型采光面近40米，横厅与约70平米的超大星空露台相连，实得面积超200平米。这个户型只有12套，核心区公园头排还带书包的精装纯洋房，只需要首付20万左右就能上车。
未来几年，重庆的核心区将面临新房供应短缺的局面，特别是高品质住宅将变得更加稀缺。随着楼市的逐渐复苏，核心区的品质新房价格随时都有可能迎来报复性的上涨。如果你想在房价上涨前抄底重庆核心区，不要错过这个机会。
- 重庆新房荒
- 高品质住宅
- 房价上涨
- 核心区
