重庆优化灵活就业人员住房公积金政策

来源：吉屋 2024-07-08 09:26:00

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优化缴存使用政策

重庆市住房公积金管理中心近日发布了一系列新政策，旨在优化灵活就业人员的住房公积金缴存和使用条件。这些新政策将于2024年6月7日起正式实施，主要包括推出按月缴存2024-A产品、一次性缴存2024-A产品和自由缴存2024-A产品三种新产品。

首先，新政策缩短了起贷期限。按月缴存使用产品的起贷期限由原来的连续缴存满24个月缩短为连续缴存满12个月（含）；一次性缴存使用产品的起贷期限也由资金存储满24个月缩短为存储满12个月（含）；自由缴存使用产品的起贷期限保持不变，仍为申请贷款前连续缴存满6个月（含）。

提高存贷比和调整日均余额核算方式

新政策还提高了存贷比。按月和一次性缴存使用产品的贷款倍数由13.715倍提高至20倍，自由缴存使用产品的贷款倍数由4.5倍提高至9倍。这意味着灵活就业人员可以获得更多的贷款额度，以满足他们的购房需求。

此外，日均余额的核算方式也进行了调整。按月、一次性和自由缴存使用三款产品的日均余额核算方式，均由申请贷款时前24个月的日均余额调整为申请贷款时前12个月的日均余额。这一调整将使灵活就业人员更容易达到贷款条件。

缩短缴存补贴起算时间

新政策还缩短了缴存补贴的起算时间。按月和一次性缴存使用产品的缴存补贴最低起算时间均由缴存期满24个月缩短至12个月（含），具体起算时间按产品协议约定执行。自由缴存使用产品无缴存补贴。

新旧政策衔接

为了确保新旧政策的平稳过渡，重庆市住房公积金管理中心也制定了详细的衔接措施。自2024年6月7日起，新开户缴存住房公积金的灵活就业人员，均按调整后政策享有贷款权益。2024年6月7日前，已开户缴存住房公积金的灵活就业人员，按政策调整后的起贷期限、存贷比享有贷款权益。

对于2024年6月7日前已选择按月缴存使用产品的灵活就业人员，他们可以结合自身实际办理缴存期数变更，变更后连续缴存期数不少于12个月（含）。按月缴存产品已连续缴存满12个月（含）并获得贷款资格后，未办理缴存期数变更的，市住房公积金管理中心仍将按原代扣协议发起扣款，扣款失败且累计欠缴三个月的，将停止扣款，贷款资格不受影响。

补贴政策衔接

在补贴政策方面，自2024年6月7日起，新开户缴存住房公积金的灵活就业人员选择按月或一次性缴存使用产品的，均按调整后政策享有缴存补贴。2024年6月7日前，已开户缴存住房公积金的灵活就业人员，选择按月或一次性缴存使用产品，且按月缴存使用产品未办理缴存期数变更的，仍需按原协议约定的期数缴满后，方可享有缴存补贴。

新政策实施后，提取政策和最高贷款额度保持不变。重庆市住房公积金管理中心希望通过这些优化措施，进一步支持灵活就业人员解决自住住房需求，提升他们的居住质量。