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5月份，重庆楼市迎来了一波政策利好，从央行到地方政府，新政频出。央行下调公积金利率、首付比例，取消贷款利率下限，并设立3000亿元保障性住房再贷款。重庆市也出台了“渝六条”新政，包括多子女家庭购房补贴、人才购房补贴等措施。这些政策的出台，显著提升了市场的咨询量和带看量，开发商也纷纷以价换量，刺激了购房需求。然而，在这样的市场环境下，全新入市的春风与你项目却遭遇了开盘滑铁卢，开盘一个月仅售出6套房子。
春风与你项目的地段与宣传
春风与你项目位于轨道环线陈家坪地铁口，地段位置看起来相当不错，距离地铁站仅几十米。项目自称是“内环首个第四代宅”，噱头十足。早在年初，项目就开放了外展中心，蓄客了3个月时间，并选择在五一节期间首次开盘。然而，开盘一个月后，网签系统显示仅售出6套房子，其中4套完成网签，2套处于认购未签约状态。这个结果让人不禁疑惑，春风与你项目到底是怎样把一把好牌打到如此稀烂的？
开发商背景与项目问题
春风地产的老板赖国强是温州富豪赖氏家族的成员之一。赖氏家族的奠基人赖金法是温州市第一批种粮大户，赖国强的哥哥赖国贵则是春风动力的创始人之一。赖国强执掌的春风地产在重庆市场的存在感并不强，但因背靠春风动力，加上自身并没有大举扩张，顺利保住了性命。然而，春风地产如今面临着诸多麻烦，包括与东原合作的项目停滞和春风与辰项目的业主维权问题。
春风与你项目的销售策略失误
春风与你项目的宣传策略和推盘节奏也存在问题。项目主要宣传卖点是“内环内首个第四代宅”，但首次开盘推出的却是小高层和跃层产品，唯独没有推出第四代住宅产品。这种宣传与实际不符的策略，降低了客户的预期。此外，春风与你项目的定价也明显偏离市场行情。项目相对最便宜的清水小高层，备案价建面17865-20705元/平米，开盘售价大概在建面一万七八的样子。
周边竞品的竞争压力
对比周边竞品，春风与你项目的定价显得尤为虚高。石桥铺的保利中交云上雅集、渝中经纬大道上的中海渝中云锦、石坪桥的千山九龙天景等项目，不仅价格更便宜，还带精装修，甚至有现房销售。开发商给出的佣金点也远高于春风地产。在这种情况下，中介更倾向于推荐客户到其他楼盘，春风与你项目自然难以获得购房者的青睐。
在春风与辰项目业主维权及事件发酵的拖累下，春风与你项目的销售遭遇滑铁卢并不意外。项目未来何去何从，能否避免重蹈春风与辰的覆辙，仍需拭目以待。
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