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重庆市国土空间总体规划（2021-2035年）获批，标志着重庆迎来了新的发展机遇。特别是科学城的西永板块，凭借其独特的地理位置和产业优势，将成为重庆经济增长的新引擎。
西永发展更早，是科学城的人口聚集中心
西永板块的发展模式与世界著名的科创中心旧金山湾区相似。旧金山湾区依靠众多港口和科创巨头，成为美国西部主要的人口聚集中心，形成了规模效应。而西永同样拥有铁路口岸和科创产业，比科学城其他板块发展更早，配套设施更成熟，人口入住率更高。因此，西永的发展更能像旧金山湾区一样，形成规模效应，真正留住人才，成为科学城乃至全重庆的经济增长极。
西永房地价更有含金量
西永的地价从8千+/㎡涨到过1.3万/㎡，在科学城中更贵。2012-2022年，西永的二手房均价10年保值率稳居主城TOP1。这说明西永的区域价值和宜居性，已经得到所有开发商和购房者的共同认可。目前，西永的大多数楼盘价格在14000—16000元/㎡左右，仍然有较大升值空间，是绝佳的“潜力区”。
与两江新区链接，实现双轮驱动
西永板块和两江新区地理位置更近，既能享受科学城的红利，又能共享两江新区的教育商业生态等资源。再加上西永片区是中国一带一路的新起点，科学城重要的经济增长极。因此，站在中国产业转型红利风口之上的科学城极核西永，自然成为了重庆楼市下一个投资高地。
西永之心，谁在迭代改善人居想象？
中建星宸所在的西永中央高端居住区，成为了西永片区最值得关注的项目。中建星宸所在区域已经形成了以洋房、别墅、合院等高端产品为主的低密改善住区，更注重人本生活需求。中建星宸自带的约3万方主题商业街，形成了一个可辐射周边众多社区人流的集中商业街区。项目周边有5所学校，除了自带的幼儿园，还有明远未来中学和小学规划用地，解决了从幼儿园到中学的一站式教育问题。
品质与品牌“双支撑”，满足新中产家庭人居想象
中建星宸的尖货品质和央企品牌，也是它值得关注的原因之一。中建之前打造的启宸，品质非常高，吸引了很多新中产家庭。星宸从立面颜值、空间尺度到个性化园林景观社区配置，更是延续了启宸一贯的标准和要求。项目重磅上线的繁星生活系统，与高新区唯一的国际化医院海吉亚医院合作，将家庭医生引入小区生活，提供国际驾照翻译服务，航空VIP休息室服务等。
中建星宸的低单价低总价门槛和高品质精装，在科学城乃至全重庆的100平米大三房同类业态中，都很难找到对手。全景落地窗、整体约15米的超大面宽、约6.3米的LDKG餐客厨阳台一体化大横厅，主卧套房270°全面屏视野，2梯4户，户户端户。带空调、地暖、前置净水，配科勒、老板等知名品牌，真正做到“拎包入住”。
重庆进入四环时代，我们能买得起的房子越来越远了。当下在中建星宸，你还能用“买得起”的价格，住进一个地段更核心、生活品质更高、户型更舒服的改善房，同时还不用操心孩子的一站式教育问题。这种机会，确实很吸引人。
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