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重庆市住房城乡建委于6月14日发布了《重庆市2024年度住房发展计划》，明确了今年重庆住房发展的主要目标和重点工作。该计划旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以让人民群众安居为基点，统筹住房市场和住房保障两大体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
完善“市场＋保障”的住房供应体系
根据《发展计划》的总体要求，重庆市将积极构建房地产发展新模式，支持满足刚性住房和多样化改善性住房需求。2024年，重庆市计划供应商品住房1850万平方米，新增商品住房用地996公顷，并实施城中村改造项目82个，完成改造2.25万户。此外，全年新分配公租房2万套，计划筹集保障性租赁住房3.1万套（间），开工建设配售型保障性住房7000套以上，新增保障性住房和安置房等其他住宅用地62公顷。
住房市场平稳健康发展
重庆市将通过一系列措施确保住房市场的平稳健康发展。首先，制定完善全市城中村改造规划，构建“1＋N”政策体系，强化资金保障，争取中央专项资金，申报专项债券，探索民间资本参与项目市场化运作。其次，落实区县属地责任，动态更新项目库，明确时间表、路线图，指导企业用好用活“两久”处置政策，加大资金筹措力度，加快司法处置进程，推动“两久”项目加快处置。最后，持续完善房地产长效机制，因区（县）施策，调整个人住房房产税计征依据、税率和免税面积，出台实施购房补贴、支持买新卖旧改善购房及优化多子女家庭住房套数认定等支持政策。
加大住房保障力度
为了进一步增强住房保障能力，重庆市将推进完善公租房政策，调整完善公租房准入条件、分配方式、价格机制等内容，推动出台《重庆市公共租赁住房管理办法》。同时，加快筹集保障性租赁住房，以盘活存量为主、适当新建为辅，重点在轨道交通站点、商业商务区、产业园区、校区、院区及周边，加大保障性租赁住房筹集力度。此外，稳步推进配售型保障性住房建设，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。
稳妥化解房地产领域风险
重庆市将通过一系列措施稳妥化解房地产领域风险。首先，制定《重庆市房地产融资协调机制实施细则》，以项目为对象，将符合条件的项目纳入房地产“白名单”，积极搭建政银企融资对接平台。其次，开展住房领域侵害群众利益问题专项治理，全覆盖开展“舆情反映、信访投诉”项目暗访，大力整治恶意降价、造谣唱衰等扰乱市场秩序行为。
推动房地产转型发展
为了加快推动房地产转型发展，重庆市将推进交易制度改革，加快出台《重庆市商品房预售资金监管实施细则》，加强对房屋定金、首付款、购房贷款、分期购房款以及其他形式的购房款监管。此外，系统推进“四好”建设，加快探索建立“好房子”政策支持体系、技术标准体系、产业支撑体系，积极发展建筑领域新质生产力，开展“好房子”设计竞赛，结合城中村改造、城市危旧房改造等，打造一批绿色、低碳、智能、安全的“好房子”样板。
重庆市2024年度住房发展计划的发布，标志着重庆市在住房发展方面迈出了重要一步。通过一系列措施，重庆市将进一步完善住房供应体系，满足居民多样化的住房需求，推动房地产市场的平稳健康发展。
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