.png)
2024年6月，重庆中心城区土地市场表现活跃，共成交3宗商住用地，总成交金额达到13.7亿元，成交楼面价为6490元/㎡。其中，九龙坡区大杨石组团地块成交楼面价最高，达到8000元/㎡。此外，两宗TOD项目地块的成交价也引人注目，最低成交楼面价为4471元/㎡。本文将详细分析这些地块的具体情况及其未来发展潜力。
九龙坡区大杨石组团地块
九龙坡区大杨石组团地块是本次成交楼面价最高的地块，成交楼面价为8000元/㎡。该地块为纯住宅用地，土地总面积73亩，可建规模约12.38万㎡，容积率为2.54。该地块由重庆九龙半岛开发建设有限公司竞得，地理位置优越，紧邻杨家坪正街和轨道交通18号线滩子口站。
周边新房项目包括金辉云缦长滩、荣安九龙壹号、华润置地重庆半山悦景、新希望D10天际、新天泽江上雲境等。这些项目均位于轨道交通18号线滩子口站附近，交通便利，生活配套设施齐全，未来发展潜力巨大。
两江新区礼嘉地块
两江新区礼嘉地块是本次成交的两宗TOD项目之一，地理位置十分优越。该地块位于礼嘉商圈，近邻礼嘉天街，周边有大体量的商业规划地块，商业资源丰富。该地块紧邻轨道交通6号线金山寺站，未来还将有15号线（在建）、21号线（规划）和28号线（规划）经过金山寺站，形成四轨交汇的交通枢纽。
周边教育资源丰富，包括礼博小学、嘉原小学、星光礼嘉小学、礼嘉实验二小、礼嘉中学等。周边新房项目有星悦礼玉金湾、星悦北恒紫云、华侨城翎屿、金融街嘉粼融府、高科江澜等，这些项目的存在进一步提升了该地块的价值。
渝北两路观月路TOD项目
渝北两路观月路TOD项目是本次成交楼面价最低的地块，成交楼面价为4471元/㎡。该地块由重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司以21320万元竞得，土地总面积23843㎡，可建规模约4.77万㎡，容积率为2。该地块东临轨道3号线观月路站和空港大道主干道，交通便利。
周边新房项目包括喜福里、佳源云上之城、葛宁和光雲境、光明拾光里MOMΛ等。其中，喜福里离该地块最近，位于观月大道与空港大道交叉路口往东北约50米（轨道观月路站）。这些项目的存在为该地块的未来发展提供了坚实的基础。
整体来看，2024年6月重庆中心城区土地市场表现活跃，成交的3宗地块均位于轨道交通附近，尤其是两宗TOD项目地块，地理位置优越，周边配套设施完善，未来发展潜力巨大。随着轨道交通的进一步完善，这些地块的价值将进一步提升，值得期待。
- 重庆土地市场
- 商住用地
- TOD项目
- 九龙坡区
