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6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）。1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.95%，均较上月保持不变。从LPR走势看，自2024年1月LPR下调后，已经连续5个月未发生变化。然而，尽管6月LPR保持不变，5月17日央行发布的三条重磅新政却引发了广泛关
央行新政取消房贷利率下限
根据央行新政，全国多数城市的房贷利率下限被取消。政策落地后，大多数城市的首套房贷利率预计将下降0.4个百分点左右，二套房贷利率可能下降0.6个百分点左右。这一政策调整旨在进一步刺激房地产市场，降低购房者的贷款成本，提升市场活力。
值得一提的是，5月24日，重庆也取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。某国有银行重庆市分行内部人士透露，新政策出台后，该行迅速落地执行。具体来说，该行将首套住房商业性个人住房贷款利率调整为LPR-40个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率调整为LPR-5个基点。
重庆房贷利率调整细节
吉屋网在多家国有银行和股份制银行的在渝分支机构打探发现，目前，重庆各家银行都是执行的上述房贷利率标准。这意味着，目前重庆房贷利率已经处于相当低的水平：目前，5年期以上LPR为3.95%，执行新政后，首套贷款利率为3.95%-40个基点，即3.55%；二套贷款利率为3.95%-5个基点，即3.9%。
这一调整无疑对购房者来说是个好消息，尤其是对于首次购房者而言，降低的利率将显著减少他们的还款压力。同时，二套房贷利率的下降也将有助于改善型需求的释放，进一步促进房地产市场的健康发展。
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