重庆中心城区商品房市场成交下滑，住宅市场成交量价环比均下降

来源：吉屋 2024-06-20 11:12:01

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商品房市场：

上周重庆中心城区商品房市场供应21.55万方，成交下滑至17.72万方，住宅备案主导，成交均价9712元/㎡。住宅市场成交量价环比均下降，成交11.21万方，均价常态化回落至12626元/㎡。

住宅市场（区域表现）：

上周成交以巴南区及渝北区为主，分别备案3.97万方、3.29万方，占比分别为35%、29%；价格方面，渝中区豪宅项目备案，带动区域均价持续领跑。

住宅市场（成交结构）：

上周花园洋房占据主导，占比54%，其次为高层，占比40%；住宅各物业成交均价全线下滑。

二手住宅市场：

根据吉屋网数据监测，重庆市主城区上周吉屋网二手住宅成交量环比下降9.2%，建面均价11477元/平，环比上涨3.8%。月初楼市调整，二手成交量环比回落，核心区项目成交占比增加，价格回升明显。

热点住房：

重庆市住房公积金管理中心发布通告，对灵活就业人员缴存使用政策进行优化，缩短起贷期限、提高存贷比、调整日均余额核算方式、缩短缴存补贴起算时间。

相关政策：

房地产部门加大规划建设保障性住房力度，国资委要求中央企业严格执行防范化解金融风险问责规定，金融监管总局、住房城乡建设部联合印发通知，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求。

基础设施建设：

成渝中线高铁全线首座隧道黄连堡隧道顺利贯通，轨道交通4号线西延伸段各站主体结构施工进展顺利。

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