2024年重庆房地产趋势揭秘，成交量已筑底，穿越周期还需1.

成交量已经筑底

重庆楼市的成交量已经筑底，新房住宅成交量比去年上涨了7%，二手房成交量更是上涨超过20%。新房价格波动不大，全年均价持平，而二手房价格则有所下跌，但已经在底部区间，预计会呈现波浪式前进。

预计1.5年，穿越周期

重庆楼市目前处于L型底部，预计还需1.5年才能穿越周期。穿越周期的条件是短期存销比降至400万以下，目前存销比还有较大的差距。预计2024年重庆存销比将降至8。

2023年重庆8大保值小区

重庆仍有极少数小区和组团是保值的，有些房源甚至能增值。2023年，保值小区包括香港置地壹号半岛、万科翡翠都会等。这些小区具备品牌开发商、次新物业、纯大户型社区、位置配套无短板等特点。

重庆城市的5大信心

重庆市场具备发展信心，包括高定位的城市战略、高新产业布局、城镇化进程和人口红利等。重庆的房地产市场前景看好，房价还有较大的上升空间。

成交结构发生大转变

重庆房地产市场的项目分化更大，只有20%的项目热销，部分项目有量又有价。高端项目在城市核心地段表现突出，如华润和香港置地联合打造的观宸、凯德的来福士楼王等。同时，一些新项目入市即引起轰动，如龙湖江山颂、建发缦云等。

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