重庆楼市周报：供销齐涨，均价小跌

供应上涨，成交均价小幅下跌

根据最新数据，上周重庆中心城区的商品房市场供应量有所增加，但成交量持续下降，住宅备案份额上升，导致成交均价环比上涨至10186元/平米。而在住宅市场方面，上周供应面积达到15.07万方，成交量有轻微回升的迹象，尤其是城市外围项目表现突出，但均价环比下降了6%。具体来看，上周住宅市场的成交均价为建面14089元/㎡，环比下降6%；供应面积为15.07万方，环比增长了78%；成交面积为8.65万方，环比增长了18%。而在区域表现方面，国浩18T和江北嘴公园里项目成为超高层主力供应，成交方面继续保持领先地位，备案面积达到2.66万方，占比31%；价格方面，江北区和渝中区的豪宅项目备案价格较高，推动了区域均价持续领跑。

二手住宅市场成交量环比上涨

根据吉屋网数据监测显示，重庆市主城区上周二手住宅的成交量环比上涨了5.2%，建面均价为10637元/平米，环比下降了5.5%。在5月第二周，成交量继续环比上升，新区项目的签约增多也对成交价格结构造成了一定的影响，导致价格有所下滑。二手住宅市场的表现受到了市场整体供求和价格走势的影响，未来的走势仍需密切关注。

一周热点新闻

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在财政部与住房城乡建设部联合发布关于开展城市更新示范工作的通知后，重庆楼市迎来了一波利好消息。城市更新示范工作将推动城市地下管网更新改造、污水管网建设改造、市政基础设施补短板等工作，以促进城市更新行动。另外，国家金融监管总局发布了《关于银行业保险业做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调了养老金融发展需求和对健康产业、养老产业的金融支持。央行也发布了2024年第一季度中国货币政策执行报告，强调差别化住房信贷政策的实施，推动房地产市场平稳健康发展。轨道交通方面，多条线路的工程进展顺利，为城市交通发展奠定了良好基础。

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