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金科房地产公司最近获得法院受理其重整申请，这是国内首个进入重整的全国性房企。重整方案已经基本形成，并且金科已与投资者签订了框架协议。重整的目标是通过引入战投来化解流动性风险，并削减公司债务，注入注册资本，修复企业资产负债表，使公司能够正常经营。
金科是一家知名的房地产开发商，2020年的销售金额突破了2000亿，但在过去几年中，公司陷入了困境。根据最新的财务报表，金科的总资产为2242亿，负债为2036亿，资产负债率高达91%。尽管公司账上现金还有70亿，但有息负债总额达到726亿，其中已到期但未偿还的债务还有253亿，公司面临巨大的压力。
为了降低成本，金科董事长周达和总裁杨程钧提出了自愿降薪的请求，将月薪降至税前3万元。此举旨在减少公司的开支，提高效益。
重整方案的推进过程中，重庆市政府参与程度较高。市政府、市高院、市委金融办、市住建委、两江新区管委会等领导班子代表都参加了推进会，并表示将进一步加大对金科的帮扶工作力度，全力支持金科重整成功。重庆市委、市政府还表示，要将金科重整打造为行业风险化解的范例。
重整方案已经基本形成，思路是优先重整平台公司，对各个项目公司采取不同的处理方式，包括正常经营、协议重组、司法重整和剥离处置。预计接下来的程序包括组织债权申报并签订正式协议，与债权人和战略投资者沟通，完善重整计划草案，推进金科股份与重庆金科司法重整与项目公司风险化解协同工作等。
重整成功对金科来说意义重大，不仅能够削减债务和修复资产负债表，还能引入战投，为公司注入新的发展动力。目前，金科已经与长城国富置业等投资者签订了框架协议，重整的成功概率较高。希望金科能够顺利度过这个难关，重整成功。
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