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重庆楼市周报
上周重庆市商品房市场持续低位供应，但出现小幅回升，成交量保持高位，其中住宅成交额环比上涨19%，龙湖地产领跑市场，成交金额达1.92亿元。市场以核心区域成交为主，带动价格小幅上涨。
市场表现总览
上周新增供应量为5.08万方，环比下降25.51%，供应持续低位，主要以住宅供应为主，其中洋房为主导。成交面积达24.83万方，环比上涨8.19%，市场有小幅回升趋势，成交量持续上涨，其中住宅成交均价为8984元/㎡，环比上涨1.22%，住宅成交份额上涨7个百分点，价格也小幅上涨。
成交区域对比
在商品房市场中，上周渝北区（照母山、中央公园）成交领先，是市场热点区域，吸引了众多品牌企业，成交量占全市成交的26.89%，其他主导成交的区域包括沙坪坝区、大渡口区和江北区。住宅市场方面，上周保障房备案继续减少，商品住宅市场明显回升，成交占比持续提升，达到96%。
商品住宅供销数据
在高层市场中，无项目补货，去库存为主，核心区占比超过5成。洋房市场集中补货，占供应的87%，成交则主要集中在二环地区（高职城、中央公园、西永），占比达72%。别墅市场主要以华侨城类独立别墅为主，龙湖地产多项目备案，支撑成交量上涨，舒适别墅占比也有所上涨。
市场趋势展望
根据政策方面的变化，未来房地产市场可能会进一步优化，推动融资协调机制的落地。重庆市主城区二手住宅成交量环比下降11.4%，但建面均价仍在稳步上涨，保持在11504元/平方米左右。国务院常务会议要求进一步优化房地产政策，促进房地产市场的平稳健康发展，这将对未来重庆楼市产生积极影响。
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