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重庆108亩优质宅块上新！临轻轨、八中……
2024年2月21日，重庆市公共资源交易服务中心发布国有建设用地使用权公开出让公告。本次发布1宗涉宅用地出让公告，位于渝北区人和组团N分区，公告土地面积约108亩，可开发体量约13.5万㎡，起始出让金额98401万元，起始楼面价7280 元/平米。01渝北区人和组团N分区基本指标：渝北汽博地块 渝北区人和组团N分区N19-2-2/04、N19-2-4/04地块用 途：二类居住用地土地面积：108亩容 积 率：1.87可建体量：13.5万㎡起始总价：98401万元起始楼板价：7280元/㎡保 证 金：19681万元报名时间：2024年2月21日12时－2024年3月12日12时位置信息：（图片来源：锐理）地块现状：（图片来源：锐理）据了解，该地块位于汽博成熟片区，生活配套齐全，居住办公氛围浓厚；宗地位于金果大道旁，享有轨道3号线金童路站，轻轨15号线（规划中），片区交通配套完善。值得一提的是，据渝北区教委获悉，地块教育配套有渝北实验小学、重庆八中管理学校，教育资源丰富。
周边楼盘分析
网传汽博新增一所八中!这板块赢麻了~~从地块所属板块汽博中心看，目前汽博中心还有不少新房，如龙湖青云阙 、东湖峯璟 、金鹏春晓蘭庭 、东原印悦 、望园、常青藤湖上初晴、居然雅素里等楼盘，且在售的物业类型以洋房、大平层等为主。其中，金鹏春晓蘭庭是山东大厦2023年2月土地调规而改成的住宅用地项目。目前，春晓蘭庭现待售中，主推建面约为92-116㎡户型。感兴趣的话，可以点击楼盘小程序卡片，微聊顾问详情情况值得关注的是，龙湖青云阙是海成地产于2023年5月15日以底价4.2亿成功摘得渝北区人和组团N分区，目前，龙湖青云阙在售建面约为96-143㎡天幕作品，建面价格约17000元/㎡，总价约148-350万元/套。感兴趣的话，可以点击楼盘小程序卡片，微聊顾问详情情况东原印悦分2批次开发，打造的是17层或者18层的小洋楼，目前，项目在售建面约为98-133㎡二期平层，建面均价约为15000元/㎡。感兴趣的话，可以点击楼盘小程序卡片，微聊顾问详情情况整体来看，该地块周边配套成熟，教育资源丰富，不过，周边新盘不少，未来竞争压力也不小。
市场前景展望
重庆市场一直备受关注，不仅因为其地理位置优越，更因为其经济发展迅速。随着城市建设的不断进步，更多的楼盘涌现，给购房者提供更多的选择。这次108亩优质宅块的出现，无疑会吸引众多投资者的关注。周边教育资源的丰富，交通便利性的提升，都为这片宅地增添了吸引力。
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