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一周楼市
根据最新数据显示，2023年重庆住宅成交面积达到647万方，同比上涨8%。这一数据显示了重庆楼市在过去一年的活跃程度。下面将对当年市场情况进行分析。
商品房市场总览
2023年全年，重庆商品房供应量为661万方，同比下降28%。而成交面积为1386万方，同比下降7%。均价为9218元/㎡，同比上涨6%。上周新增供应量为9.00万方，环比下降56.92%。成交面积为34.86万方，环比上涨52.16%。成交均价为10332元/㎡，环比上涨4.27%。成交区域对比来看，渝北区是成交领先的热点区域，品牌房企聚集，产品线丰富，带动了该区域的高成交量。渝北区、江北区、九龙坡区、沙坪坝区是主要的成交区域，分别占全市成交量的29.24%、14.56%、12.35%、9.94%。
商品住宅市场
2023年全年，重庆商品住宅供应量为496万方，同比下降16%。而成交面积为647万方，同比上涨8%。均价为14858元/㎡，同比上涨1%。上周备案建面均价为15356元/㎡，环比上涨6%，同比上涨5%。供应面积为8.47万方，环比下降31%，同比下降54%。备案面积为16.6万方，环比上涨31%，同比下降17%。成交区域对比来看，渝北区是成交领先的热点区域，品牌房企聚集，产品线丰富，带动了该区域的高成交量。渝北区、九龙坡区、巴南区、沙坪坝区是主要的成交区域，分别占全市成交量的29.69%、16.14%、13.12%、12.09%。
商品住宅各业态供销数据
2023年全年，重庆高层市场供应量为242万方，同比下降19%，成交面积为294万方，同比上涨21%。均价为15185元/㎡，同比上涨1%。上周备案建面均价为15988元/㎡，环比上涨1%，同比上涨5%。供应面积为0.93万方，环比下降78%，同比下降93%。备案面积为8.36万方，环比上涨59%，同比上涨15%。洋房市场供应量为216万方，同比下降8%，成交面积为282万方，同比上涨1%。均价为14409元/㎡，同比上涨2%。上周备案建面均价为14398元/㎡，环比上涨10%，同比上涨3%。供应面积为7.36万方，环比上涨2%，同比上涨235%。备案面积为6.63万方，环比上涨8%，同比下降32%。别墅市场供应量为39万方，同比下降32%，成交面积为72万方，同比下降11%。均价为15285元/㎡，同比下降3%。上周成交建面均价为16023元/㎡，环比下降3%，同比上涨5%。供应面积为0.18万方，环比下降81%，同比下降93%。备案面积为1.61万方，环比上涨22%，同比下降46%。
一周加推加推汇总
上周共有3个项目加推销售，共计推出182套房源，均为渝北区项目。其中，万科璞园加推经济型产品，控制面积和总价，去化相对较好。从加推业态来看，上周均为洋房、洋楼加推，去化率为21%，高层和别墅没有加推。从加推板块来看，上周均为渝北区组团加推，热点区域包括中央公园、悦来、台商农业园区项目。
一周热点
据重庆住建委消息，中心城区推出了20条旧城改造措施，以支持项目的推进。这些措施包括优化土地供应、强化规划赋能、加大财政和金融支持、强化税收支持和优化项目实施等。这些政策的出台将有助于提振各区实施旧城改造工作的信心，鼓励市场主体积极参与，加快推动项目的落地实施。这对于改善人居环境、提升城市功能具有重要意义。
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