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联发玺悦位于重庆市巴南区龙洲湾海洋公园旁，是一个核芯精致生活社区。该项目的价格为13000元/㎡，在该板块内并没有明显的优势。项目的户型面积范围为85~120㎡，涵盖了3至4居室。周边1km范围内有6个公交站，交通便利。但是该楼盘的均价高于巴南新房均价，具体哪些方面价值较高，可以咨询置业管家。
楼盘规划
联发玺悦的楼盘规划占地面积60058㎡，建筑面积达到171925.61㎡，共有23栋楼，总共1163户。建筑类型包括多层、小高层和洋房。该楼盘的规划非常注重舒适度，采取了人车分流的设计，行人从园区大门进入，而车辆则直接进入地下停车场，相互之间不会干扰，有效降低了空间和噪音压力。该楼盘的物业服务由厦门联发(集团)物业服务有限公司重庆分公司提供，住宅物业费为2.9元/平米/月。
楼盘基础信息
联发玺悦的容积率为2，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。该楼盘包括多层和小高层住宅，多层住宅通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。而小高层则符合年轻人的置业需求，置业门槛相对较低。
户型分析
联发玺悦的Y1-3户型是一套四居室，建面约120㎡。该户型采光和通风较好，归家活动动线较短，动静分区，提升了居家生活体验。该户型的朝向为南北，南北朝向能够保证室内的通风和采光，起居、厨房、餐厅与阳台相连，明亮休闲的生活空间，卧室紧邻储藏室，方便实用，经典的户型格局方正，结构紧凑。
而T6-3户型是一套三居室，建面约85㎡。该户型的采光和通风也较好，归家活动动线较短，动静分区，提升了居家生活体验。该户型的朝向为南北，主卧朝南，直抵阳台，享受林间富氧的环境。起居、厨房、餐厅相连，开阔的室内空间，经典的户型格局方正，结构紧凑。
交通出行
联发玺悦的交通出行非常便利。距离该楼盘2km内有2个地铁站，最近的是3号线学堂湾地铁站，与楼盘的直线距离为1026米。1km内有6个公交站，最近的是龙泽路嘉龙路口公交站，与楼盘的直线距离为349米。自驾出行的话，请参考地图信息。
周边配套
联发玺悦周边配套非常完善。在楼盘5km内有16个幼儿园，最近的是蓝天他她幼儿园，距离楼盘468米。同时，楼盘5km内有4个综合医院，最近的是邦泰医院，距离楼盘1137米。此外，楼盘5km内还有1个百货商场，为桥达巴南茂宸广场，距离楼盘180米。
总体来说，联发玺悦的周边教育、医疗和购物等配套设施都非常便利，能够满足居民的日常生活需求。
联发玺悦是一个价格适中、户型丰富的楼盘，适合有意向定居巴南的刚需和改善型购房人群。该楼盘的交通出行便利，周边配套设施完善，居住舒适度较高，是一个值得考虑的购房选择。
- 联发玺悦楼盘评测
- 优势与劣势分析
- 交通便利
- 配套设施完善
