2021重庆房产市场对比成都，双城占据川渝房产开发投资79%

  说起西部大城，逃不开重庆和成都两大话题，现今看川渝，一定会对比重庆和成都，房产也一样。

  2020年重庆实现GDP水平约为2.50万亿元人民币，成都实现约1.77万亿元人民币，在各省会城市中分别排名第5和第6名。从房地产开发投资额来看，四川省和重庆市在全国排名中上游水平，在西部各省市中则属于前列，其中重庆和成都两大核心城市对川渝地区销售额的占比达到了79%。

  从成都市来看，成都引领四川省区域内房地产投资开发，但自2016年10月成都开启“四限”调控以来，成都的开发投资增速放缓，而近几年四川省的开发投资额增速实现增长，相应地成都对全省的贡献度逐年下降，2019年成都开发投资额占全省40%。

  从重庆市来看，渝北区领衔发展，2019年渝北区的投资开发额1040.6亿元，占全市23.4%，排在其后的分别为巴南、江北、南岸、沙坪坝、北碚、九龙坡、大渡口这7个区域，这排名前八的都是重庆9大中心城区之一。

  从2020年选取的部分川渝房企在区域内各城市的销售额分布估算，重庆和成都两大核心城市对川渝地区销售额的占比达到了79%，川渝区域的其他17个地级市的销售额占比仅为22%，单城市销售额占比都不超过4%，远远不如两大核心城市。

 四川和重庆地区是我国中西部发展的核心，经济水平一直处于全国前列，因此房地产市场发展较早，同时整体市场规模也相对较大。但是由于川渝地区除了成都和重庆两大核心二线城市之外，其他城市的城镇化率相对较低，人均购买力也不足，因此区域内的房地产市场主要就集中在两大核心城市，近年来区域外龙头房企早就开始积极进入，本地的房地产市场也将加速竞争。

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