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自住商品房自推出以来就是受到广大群众的喜爱，因为无论是从价位上还是一些政策上都是很贴近民心的，所以很多人纷纷都想要来购买。对于很多人来说,购得一套房或许需要我们一生积蓄,所以我们要仔细而慎重。那么购得一套房,关于房产过户程序有什么呢?很多人都不太清楚房产过户的相关程序都有哪些,不要紧,下面小编就为您介绍一下房产过户程序等问题。
一、过户程序
1.房产证过户如果不经过房地产中介话,则必须把合同条多少违约条多少清楚,签合同多少须卖方房产证上面名多少事人也在场(如果当事人是已婚话,则需要夫妻双方都在场及签字,哪怕是房产证上面只有一个人名字)。 2.卖方需要准备材料:身份证原件和身份证复印件一份。如果是已婚话就需要结婚证原件和复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方当中有一个人无法到场话,则必须要提前写一份委托书再去公正局公证,*本及复印件一份。 3.买方需要材料:身份证原件及身份证复印件一份、*本及复印件,如果是单身话,需要去市民政局开单身证明。 材多少没有问题话,须到多少局,填写一些多少和一个存量合同,存量合同上面金额一定要和签订合同上面金额一样。 材料都交给房产局话,会有一个回执单,一定要在上面说明日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 税金都是多少就在那里多少等着去多少房产证。
二、相关法律知识 房屋转让过户规定:
投入使用房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土多少理局多少示范文本,也多少用自制合同。使用多少合同,当事人在过户申请多少委托经市房地多少定法律多少机构进行预审,法律服务多少对符合规定自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供申请过户资料进行审核,审核内容如下: 一、当事人提供材料是否合法、有效; 二、申请书填写内容与提供材料是否一致、无误; 三、房地产权属多少清楚,有无权属纠多少他项多少不清现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核其他内容。
以上为大家讲解房产过户程序,相信只要您认真阅读后,会对房产过户的相关程序都有哪些有了一定了解。由于办理房屋权属登记的周期比较长，有关的税费也要交给这家机构向有关部门代缴，所以在选择被委托机构时，应当注意选择是信誉比较好中介机构，别拿了钱一走了之或倒闭了，反而给自己平添烦。也希望小编为大家介绍这些,能够帮助到你们,也祝各位购房者有一个愉快购房过程。
- 房产过户的相关程序都有哪些
