购房板楼好还是塔楼好

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 15:34:19

买房的时候我们可能只关心过地段、楼层、户型等因素,板楼与塔楼是两种不同建筑形态，挺拔塔楼与平缓板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准主意，究竟哪种产品更适合自己呢？现在了解一下塔楼和版楼区别之后，真得细细考虑一下。

购房板楼好还是塔楼好

　　板楼好还是塔楼好？

　　一般来说呢，板楼以六层为主，优点是南北通透多，朝向好，格局也不错，而且公摊面积较小，一般一梯两户或三户，但是一般都没有电梯。

　　塔楼公摊面积大，因为会有电梯间，而且一梯多户，塔楼很少有南北通透朝向，格局方正也较少。

　　实际上，大多人还是喜欢选择板楼。板楼是对建筑结构构筑物称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼平面图上，长度明显大于宽度。塔楼一般是指高层建筑。平面长度和宽度大致相同，一般塔楼同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。

　　纯板楼全部采用板式结构，比较典型是一梯两户式设计。在房型组织上，尽量利于风直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户独立性和私密性。板楼大是户型规矩，互视小，通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于Ｕ型和Ｚ型板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。

　　早期塔楼方方正正、体态臃肿，为了解决各户型通风、采光，楼体往往要开很深槽，不仅出现了采光极为有限“灰屋子”，还带来了相邻套型互视。因此，塔楼也在不断变化过程中。

　　塔楼与板楼相比，优点表现为：外立面变化丰富，更适合角窗、弧形窗等宽视角窗户运用。房型及价格呈现多样化，用户挑选余地较大。塔楼点式布局在小区园林、景观方面，较之线式布局板楼要活泼许多。

　　板楼和塔楼区别

　　板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

　　眼下一梯两户小板楼受宠，正是因为整栋板楼中各套户型优劣差距很小，均有若干套朝北户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

　　管理成本不高，通常而言，板楼管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内日常维护费用当然要比塔楼得多。

　　住户使用率很高，板楼户型使用率通常高达90％以上，而塔楼户型使用率通常仅为75％，因为塔楼内电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主头上。同样是购买建筑面积100平方米住房，板楼户型使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

　　塔楼好还是板楼好，塔楼和版楼的区别其实两者都有各自优点和缺点，很难去说哪个更好，重要是消费者搞清楚板楼和塔楼区别之后，根据自己爱好来选择。查看更多点击吉屋网

购房板楼好还是塔楼好

推荐楼盘

融创滨江壹号