婚后房产证上加名字要交税吗

来源：吉屋网发布时间：2021-01-08 15:04:55

婚后房产证上加名字要交税吗？房产证交税费用一般是多少？因为现代社会房子成为一种价值较高商品，很多准备结婚已经购房或者打算购房对房产证上名字以及日后房子归属问题很在意，这也就关系到如果婚后发生变故房产归属问题，那么婚后房产证上假名字要交税吗，计算名字要交多少税呢？下面我们来解释一下。

婚后房产证上加名字要交税吗

　　婚后房产证上加名字要交税吗

　　假如是夫妻关系加名，一般是不用收费用，只交纳一定工本费即可（具体看当地政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。

　　直系亲属见房产证加名是相同，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

　　婚后房产证上加名字要交多少税

　　我们大家平是涉及多，也是大家很关心是一点，一般是父母在自己房产证上加上子女名字，或者是夫妻之间加上另外一方名字。详细说明如下：

　　一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

　　１、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件；

　　２、去当地房屋交易，窗口工作人员会审核你提交材料；

　　３、所需费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。如果顺利话，大概20天就可以拿到房产证。

　　二、有房屋贷款房产证加名字

　　１、要先去银行办理抵押手续变更；

　　２、所需要费用：除了前面说110元手续费外。如果贷款是公积金，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

　　３、之外其他步骤和前面无贷款流程一样。

　　三、对于没有直系血缘关系房产证加名字

　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　１、每平方米2.5元交易费。

　　２、不满5年，5.5％营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　３、万分之5印花税。

　　４、４本合同，每本约5元（各区交易不一样）。

　　５、男方转让50％，税按市场价格计算，如果100万房子记税值就是50万。

　　６、产证上有几人转让，产证权益按平均分。

　　以上就是有关婚后房产证上加名字要交税吗相关介绍，相信大家在看完上文之后对婚后房产证上加名字要交税吗有了一定了解，婚前婚后房产加名处理方式都是不一样，这也决定了以后再房产分割时关键，很多人要求加名字其实就是为了寻求一种安全感，但假名字不是随意，也是规定要缴纳税款，这也是合理。查看更多点击吉屋网

婚后房产证上加名字要交税吗

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