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房屋购买完之后并不是说可以一帆风顺，或出现很多种情况，房产证更名就是其中一种，一般情况下，房产证名字变更主要分为买卖、赠与、直接添加等形式。那房产更名流程也会根据房屋更名形式不同而有所差异。在我们买房时*为重要的就是房产证了，而且买房时*为重要的一个流程也就是房产证更名，所以我们要重视这个流程，要做充分的准备去了解房产证更名的流程和手续，下面整理了其相关知识，可以作为参考。
对于房屋买卖房产证更名，办理流程应是：
更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供资料等。
1．房产证更名不经过房地产中介话，须把合同条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人名字）。
2．材料都没有问题情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面金额一定要和签订合同上面金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。
3．除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况不同而有所不同。
对于房屋继承房产证更名过户，办理流程应是：
1．办理房产证更名过户手续要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；
2．办理房产证更名过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交材料有：
①.被继承人死亡证明；
②.办理房产证更名过户手续需要该套房屋产权证明或其他凭证；
③.*簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系证明文件；
④.办理房产证更名过户手续需要继承人身份证件。
有遗嘱继承权公证另需提交资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过遗嘱，其他形式遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
对于直接添加名字，办理流程应是：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加；在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人名字也算是两人共同财产。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与方式更名。具体办理流程有：
无房贷款加名字：
①准备证件（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
②去房屋所在地区房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
③办理房产证上加名字费用：登记费80元／套，配图费20元／证，如顺利20天后可拿到新房产证。
④新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房贷款加名字：
①先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名。
②办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。
③其他步骤同“无房贷款”。
以上就是有关房产证办理更名有哪些流程相关介绍，相信大家在看完上文之后对房产证办理更名有哪些流程有了一定了解，如果房产证没有抵押贷款情况，则可当天更名过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全情况下，房产办证时限是20个工作日左右。查看更多点击吉屋网
- 房产证办理更名有哪些流程
