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住房产权性质是什么？住房产权性质是怎么回事？房屋产权种类有什么？这些都是购房者比较关心的的问题。产权作为一种社会强制性制度安排所具有界定、规范和保护人们经济关系，形成经济生活和社会生活秩序，调节社会经济运行作用。下面我就为你们讲讲什么是住房产权性质和房屋产权种类有什么的具体内容吧。
住房产权性质是什么？
产权权人依法对自己财产享有占有、使用、收益处分权力，是经济制关系法律表现形式。它包括财产权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源配置、协调功能。
产权房屋产权是指产权人对房屋权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割一个整体，房屋发生产权变更时，必然是房地一体进行。以法权形式体现制关系科学合理产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行法权工具。
房屋产权种类有什么？
１．产权首先是指特定客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础。其次是指主体对客体权利，即主体与特定客体关系。产权还应该包括，不同主体基于对特定客体权利，相互之间发生各种各样经济关系。产权内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体权能，二是该主体通过这种行为能够获得什么样收益。
２．原始产权称为资产权，是指受法律确认和保护经济利益主体对财产排他性归属关系；法人产权即法人财产权，包括经营权，是指法人企业对资产者授予其经营资产享有占有、使用、收益与处分权利；股权债权即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产法人权，使原始产权转变为股权或债权，或称终极权。
３．产权有六种种类：按产权历史发展动形态可以分为物权、债权、股权；按产权归属和占有主体可以分为原始产权；按产权占有主体性质可以分为私有产权、政府产权和法人产权；按产权客体流动方式可以分为固定资产和流动资产；按客体形态可以分为有形资产产权和无形资产产权；按产权具体实现形态可以分为权、占有权和处置权。
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