二套房贷款利率是多少

随着社会的不断进步发展，很多朋友都在大城市打拼，也有很多毕业的年轻人在城里奋斗，随而随之，就决定在城里购房定居，也因为如此，现在的房产行业越来越火热了，不过二套房贷款利率是多少?二套房贷款利率上浮多少?这些都是购房者迫切想知道的房产知识，因为利率的上浮直接影响着月供的金额。现在贷款买房已经成为大众主流,人们再有一套房之后再贷款买房,利率就不会和无房时一样了,一起来看看具体内容吧。

　　二套房贷款利率是多少?

　　1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款*款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房家庭,贷款*款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房,贷款*款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布基准利率6.55基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率1.1倍。商贷基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。

　　3、二套房贷贷款利率调整, 为了让央行更好控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。*套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房利率一般上浮10%,而且*成数也相对较高。二套房贷款利率调整可以有效降低银行信贷风险。可以降低房地产价格涨幅。降低房产意愿,从而使高居不降房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。

　　二套房贷款利率上浮多少?

　　1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房,低*款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款家庭,再次申请住房公积金购房,低*30%。央行新政中,利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着,此前整齐划一二套房利率有可能出现分化。不过,新政落地十余天,记者采访获悉,岛城多数银行二套房利率仍然以上浮10%为主。

　　2、执行上浮利率贷款人(利率超过7%),市场中受益高于此大多具有高风险,建议提前还贷;如果在还款初期,本金基数大、利息金额也高,在没有好渠道情况下可以提前还款;如果已经到还款中期,所剩利息已经很少则不建议提前还款。

　　3、要确认二套房房贷款利率,或者说二套房贷贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人家庭为购房次数认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

　　想必大家对二套房贷款利率是多少以及二套房贷款利率是多少有所了解,但由于每个人对自身需求和生活期望不同,市民也要根据自身实际情况定夺买房时机,买房不应盲目跟风。以上就是二套房房贷利率是多少？怎么购买二套房*划算呢的全部内容。查看更多点击吉屋网！

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