商业地产契税新政策是怎样的

来源：吉屋网发布时间：2021-01-06 14:35:02

商业地产契税新政策是怎样的？商业地产契税缴纳流程是什么？人们之所以关注房地产税，因为这涉及到我们的国之根本——房地产。人们对于高房价是又爱又恨，对于房地产税同样也是又爱又恨。一方面人们希望房地产税的出台，能够遏制房价的疯涨。另外一方面，人们又不希望房地产税收到自己头上，每年多一笔巨大的开支。我们都知道在买房时不只要交房款，还要要缴纳房产契税。购买房屋时人们关注就房产契税问题，买房必须要交税，个人房屋购买和商铺购买，首套房以及二套房契税都是不同。下面就一起来看看具体的内容吧。

商业地产契税新政策是怎样的

　　商业地产契税缴纳流程是什么？

　　房屋契税是指因承受房屋权而照章缴纳契税。承受房屋权方式包括购买商品房、经济适用房、，房屋赠与、房屋交换，因拆迁安置（货币补偿安置、实物补偿安置）、依据法院判决取得房屋权等类型。

　　一、办理房产信息查档证明。带上身份证、*簿、结婚证到房管部门档案科查询自己名下房产信息。首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明目前就是为了享受税收减免优惠。

　　二、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、*簿原件及复印件，查档证明。

　　三、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

　　四、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

　　五、缴纳契税。拿盖章后《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税，并领取。

　　商业地产契税新政策是怎样的？

　　一、关于契税政策，新政指出，自2016年2月22日起，个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上，减按1.5%税率征收契税。

　　二、个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上，减按2%税率征收契税。

　　三、在此之前政策是，首套购房90平方米以下普通住宅是1%契税，90——140(140或144,各地不同)平方米是1.5%契税，非普通住宅3%契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

　　四、比如李先生要买第二套改善性住房，　90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

　　以上就是商业地产契税缴纳流程是怎样的和契税新政策是什么全部内容，契税新政有利于盘活非一线城市市场流通与销售环节。加上目前公积金贷款、商业贷款二套房贷*比例都已经明确降低，这对于置换型需求、改善型需求来讲，势必会抓紧这个入市窗口期积极入市。不过事实上，房地产税的出台从来不受我们个人主观喜好影响。这种情况下，不管我们喜欢房地产税出来也好，或者不喜欢房地产税出来也好，都应该从房地产税是否出来，为什么出来，什么时候出来，从中去察觉到当前一个经济形势的变化，以及如何去顺应潮流。查看更多点击吉屋网

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