首套房办理退税要多长时间

首套房办理退税要多长时间？首套房退税能退多少?住房契税政策买任何物品都是需要交税，房子更是不例外。首套房是可以办理退税的。目前，税率总来说约2％至4％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在2％至4％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　首套房办理退税要多长时间？

　　１、开发商去房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来３项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需把三项资料收集齐全，然后递给房交所。

　　２、但是这样并没有缩短契税缴纳时间，相反增长了。本来首步就可以缴纳，现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤，这个要按揭银行放款之后才能进行。

　　３、简而言之把全部资料交到房交所，然后缴纳契税。一般需要时间，如果从合同签订当天算起，快差不多５个月左右。当你拿到契税缴纳凭证时候就应该索要退款了。

　　首套房退税能退多少?

　　日前，中国人民银行给予表示，拥有一套自己住房并且已经结清贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。记者今天从海南多家银行了解到，已有银行开始执行新政策，只需要还完贷款就可以按首套房申请贷款。

　　我们来按照政策文件解读一下契税到底是怎么个退法：

　　１、补助对象：２００８年１２月１日起（签订正式购房合同为准），在海口缴纳个人所得税、并在一定区域以按揭方式购买属其仅有住房购房产权人。享受财政补助产权人再次购买住房则不再符合补助条件。

　　２、补助方式和计算：财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息首月起算连续１２个月止为一个补助年度，以后补助年度以此连续类推。

　　在补助年度内，以实际缴纳个人所得税４０％为限，高于按揭本息，按按揭本息额度给予补助；低于，按个人所得税４０％额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价３０％。

　　以上就是关于首套房办理退税要多长时间和首套房退税能退多少的全部内容，希望可以帮助更多朋友对此有一个全面认识。较后提醒一下大家，在购买住房时需谨慎小心，认真和工作人员了解有关住房方面认识，避免出现不可挽救错误，首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。查看更多点击吉屋网

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