重庆中海映溪臺怎么样值得买吗-中海映溪臺优缺点楼盘评测-吉屋网

中海映溪臺楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.地段、地段、还是地段；

2.容积率仅1.8，既核心又宜居；

3.家在城市中，家中有花园。

区域价值

产业分布

2021年12月在各家发商拿地更谨慎、评估更严格的情况下，经过了香港置地、华润等7家房企的激烈角逐，中海以12426/㎡的楼面地价拿下该地块；

重庆首个土拍溢价超限进度熔断摇号机制后的，成交的第一块土地。所以土地实际价格远高于成交楼面地价；

项目所处位置，可承接重庆最精华的江北区和渝北区的双区利好，向西接城市新兴热点科学城板块，

向南占据连接渝中、九龙坡及沙坪坝区的咽喉要道位置。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

21000元/㎡环比：0.00%

鸿恩寺新房01月均价

21000元/㎡环比：0.00%

江北新房01月均价

11813元/㎡环比：0.00%

重庆新房01月均价

9564元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中海映溪壹区域条件优越。

配套价值

交通配套

立核芯 | 区位芯

*项目坐落重庆双北区交汇点，占城市发展核芯中轴线 *重庆向西咽喉，抢占时代前进红利 *承接北进已成繁华，现享江渝北双向红利

三轨道

轨道交通5-6号线大龙山站、建设中4号线（大庆村站）

商业配套

项目附近有东原新星park，SM广场，龙湖源著天街，观音桥，新光天地，恒大中渝广场等数十个商业综合体等。

医疗配套

项目周边有重庆市妇幼保健院/重庆市中医院，为一家人的健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中海映溪壹周边配套设施齐全。

楼栋分析

在售楼栋情况（小洋楼）
在售：1-2号楼（2T4户）	层高：3m
在售户型1：套内80㎡/建面99㎡三房双卫（实得92㎡左右）	在售户型2:套内69㎡/建面86㎡三房两厅一卫（实得75㎡左右）
预计总价：183-250万（精装）	建面86㎡总价：183-200万（精装）
建面99㎡总价：220-250万	物管费：4.2元/㎡/月

在售楼栋情况（洋房不带花园）
在售：9号楼（1T4户）	层高：3m（顶楼跃层）
在售户型1：套内89㎡/建面99㎡（实得约100㎡，3房2卫）；	在售户型2:套内106㎡/建面118㎡（实得约120㎡，4房2卫）
预计总价：约280万（精装）	预计总价：约330-340万（精装）
顶楼户型1（跃层清水）：建面约135㎡/总价约394-400万（带50㎡左右露台，暂无户型图）	顶楼户型2（跃层清水）：建面约159㎡/总价约466-477万（带50-60㎡左右露台，暂无户型图）