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中交拾园雅集楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
世界500强实力央企，入渝十余载作，持续深耕重庆，立志给城市发展和人居生活方式全面升级做出贡献。项目约65万方，中交拾园雅集位于中央公园板块低密宜居区域，区域限制容积率，奠定了项目定位的基础，作为改善项目，更注重品质，“拾园”是指我们项目周边被规划十大公园环绕，同时也是具有临近公园配套的项目，整个项目舒适且宜居。
区域价值
产业分布
项目位于春华大道和悦港北路交汇处，处于中央公园高端低密居住区的最大体楼盘，整个中央公园分南北两区，南区是这一块区域，有2300亩中央公园和600万方两江国际商务中心，以及同茂大道沿线的30余家政企业单位，所以南区也称之为中央公园商务区。而中央公园以北从2019年开始就对该区域进“三限政策”的加持，限高度不得超过24米，限容积率不得超过1.5，所以业态只能是别墅和洋房，将北区打造成高端低密居住区。
开发商与物业
中交集团是国务院国资委直属的特大型央企，全球工程承包商、特色房地产商、城市综合运营商以及海洋重工与港机装备制造集成商，在香港、上海两地上市，与国际同行相比。中交地产股份有限公司（深交所，000736）(简称“中交地产”) 成立于1993年，是中交地产实现“五商中交”战略之“特色房地产商”的主要平台；也是“中交”品牌在房地产业务板块的首要承接者；秉承“美好生活营造者”的品牌愿景，开启特色特质高质量快速发展之路。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中交地产再次落定中央公园北区，打造了占地约527亩综合容积率约1.33的低密生态大盘——中交·拾园雅集项目，构建出了一个自然与生活相互渗透的公园城市“缩影”。“从园区大门到入户，中交·拾园雅集为业主打造了一个可休闲娱乐、散步赏景的好去处，致力提高业主的生活品质。”
配套价值
交通：
地铁空港广场·3号线(空港线) 2872m
公交桃源大道北段 1448m
公交桃源大道中段 1513m
公交两江小学 1869m
公交渝北中学 2012m
学校：
空港佳园幼儿园 2352m
两江实验幼儿园 2617m
两江小学 1747m
渝北区鹿山实验小学·建设中 2052m
仁睦完全小学 2765m
商业配套：
万佳超市(长空路店) 2040m
休闲：
恐龙科普园 2051m
桃源公园 2473m
红树林公园 2545m
凤鸣体育文化公园 2722m
医疗：
渝北区中医院(新院区)·建设中 1711m
渝北王北瑛诊所 2179m
宏锦路社区-卫生站 2729m
溜马山社区卫生站 2843m
详细配套以评分
小吉点评
酒店式入口前场、以“森临其境、秘语林间、一曲晴川、沐氧花园”这四大主题宅间庭院，多龄儿童活动场地、康养场地等;听雨组团还规划艺术商业、泳池等为业主提供多元生活配套。由此可见中交拾园雅集周边配套设施齐全。
楼栋分析
户型分析
楼盘户型
户型分析
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