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公园大道楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
公园大道项目是香港置地与招商地产人居理念在21世纪的集大成者，全业态覆盖的智能公园城市范本公园大道。
公园大道位于中央公园东侧，一步之遥便可尽揽重中央公园。区域内7条轨道线纵横，十余条主干道路交错，快速直通主城核心区。
公园大道住宅规划约70万方，以低密度物业为主，含轻奢洋房，全功能别墅，景观高层等产品。一期规划的洋房住区位于整个项目的中区位置，景观视野开阔。
区域价值
交通网络密布
公园大道正好位于中央公园中轴线上，占据了中央公园头排位置。这样的优势在于其与中央公园美景一路之隔，与商业一园之隔，与学校毗邻，属于中央公园烫金地段。公园大道项目横向上拥有约360万方城市核心商业区，纵向上则罗列了约2300亩浩瀚生态区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
公园大道位于中央公园东侧，一步之遥便可尽揽重中央公园。区域内7条轨道线纵横，十余条主干道路交错，快速直通主城核心区。
配套价值
交通轨道9号、10号线(中央公园东站，可换乘9号线); 公交：685、877、619路(中央公园东站)；
综合商场国茂中心、融创中央广场、华晨财富广场；
医院三甲医院、人民医院；
银行/ATM工商银行、农村商业银行；
邮局/快递中国邮政；
详细配套以评分
小吉点评
园大道正好位于中央公园中轴线上，占据了中央公园头排位置。这样的优势在于其与中央公园美景一路之隔，与商业一园之隔，与学校毗邻，属于中央公园烫金地段。公园大道项目横向上拥有约360万方城市核心商业区，纵向上则罗列了约2300亩浩瀚生态区。
楼栋分析
公园大道项目以“横”为大面宽的景观，配合中央公园的头排景观资源，对客厅进行了角窗设计，实现双重景观面。“纵”为户型进深，公园大道推出建面约320-450㎡户型，对角线户型设计，让动静分区更加分明，让亲密的家庭时光和私密的安闲世界各得其所。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主要的户型为101平-390平2居-6居
设有玄关，保证了业主的私密性和隐蔽性，更有安全感。
采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。
动线交叉少，设计合理，生活更幸福。
主要功能间的尺寸和比例适中，利于采光通风，居住舒适、方便。
公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
置业建议
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