高层住宅好处多 买房时该如何挑选

2017/05/05 16:35

高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅*的优点，就是可以节约土地， 尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利（政府可以多卖点地，开发商自然更不说了），所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住高层的利处，于是乎，住高层似乎成了一时髦和潮流，高层住宅产品也如雨后春笋在各地遍地开花。

建筑质量过硬
首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
上下楼坐电梯不是坏处 ,而是好处 ,这是一种进步,轻轻松松上9楼、10楼 ,谁都喜欢 ,坏处是有时候忽然停电 ,高处太费劲了 ,如果直接没有电梯就可以买2层、3层 。还有一个更大的坏处 ,一部电梯的使用寿命大约20年左右 ,中途更换电梯的费用现在不知道出在哪 。电梯本身占用一点公摊面积 ,但是不多 ,别的都可以 ,或者说很好 。 
户型设计合理
高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。目前的高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。且较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
原来高层住宅真的有那么多的好处，你家的房子是高层吗？
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