江家院问答

江家院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江家院很方便。除此之外，江家院周边还有各大购物商场，满足日常所需。江家院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

江家院户型设计合理，采光好，适合居住。江家院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。江家院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去江家院看房，首先可以通过拨打江家院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去江家院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询江家院代理销售人员咨询。

江家院位于巴南李家沱江家院，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买江家院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江家院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江家院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江家院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江家院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，江家院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江家院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江家院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江家院回款速度的要求。基本上来说，江家院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买江家院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江家院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江家院房子时的各项税费 4、仔细考量江家院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江家院房屋装修及维修费用预算。

江家院的房子出租需要注意：第一，对江家院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江家院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江家院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江家院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江家院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江家院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江家院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江家院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江家院选址巴南李家沱江家院建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前江家院房价为6374元/平米，面对日益高涨的房价，江家院还是值得入手。